Toronto Bölgesel Emlak Kurulu (TRREB) verilerine göre, Greater Toronto Area’da (GTA) ikinci el konut piyasası temmuz ayında önemli ölçüde sıkılaştı. Yeni ilan sayısındaki sert düşüş, satışlardaki hafif gerilemeyi geride bırakarak alıcılar arasındaki rekabeti artırdı. Bu durumun yılın ikinci yarısında konut fiyatlarının istikrar kazanmasına yol açabileceği belirtiliyor.
Temmuz ayında yeni ilanlar yıllık bazda %17,8 azalarak 14.484’e gerilerken, konut satışları sadece %0,9 düşüşle 5.995 adede indi. Böylece satışların mevcut ilanlara oranı yükseldi.
TRREB Başkanı Daniel Steinfeld, mevcut eğilimlerin devam etmesi halinde konut fiyatlarının geçen yıla kıyasla dengelenmeye başlayabileceğini ifade etti. Steinfeld, birçok potansiyel alıcının, piyasaya ve genel ekonomiye olan güvenin artmasını beklediğini de ekledi.
Mevsimsellikten arındırılmış verilere göre, temmuzda konut satışları hazirana göre artarken yeni ilanlar azaldı. Bu da yaz aylarında piyasa koşullarının daha da sıkılaşabileceğine işaret ediyor.
Arz-talep dengesindeki bu sıkılaşmaya rağmen fiyatlar geçen yılın altında kaldı. Temmuzda MLS HPI Bileşik endeksi yıllık bazda %4,6 gerilerken, ortalama satış fiyatı %4,5 düşüşle 1.003.956 Kanada dolarına indi. Aylık bazda ise mevsimsellikten arındırılmış MLS HPI Bileşik endeksi hafif yükselirken, ortalama satış fiyatı sınırlı bir düşüş gösterdi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
