Simon, alışveriş, yeme-içme, eğlence ve karma kullanımlı gayrimenkul yatırımlarına odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak, 30 Haziran 2026’da sona eren çeyreğe ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı.
Şirketin CEO’su, Başkan ve COO’su Eli Simon, bu çeyrekte finansal ve operasyonel açıdan güçlü sonuçlar elde ettiklerini belirtti. Real Estate FFO (Gayrimenkul Faaliyetlerinden Elde Edilen Fonlar) hisse başına yıllık bazda artış gösterdi. Bu performansta, geniş tabanlı kiralama talebinin devam etmesi, ziyaretçi trafiğindeki hızlanan artış, perakendeci satışlarındaki güçlü büyüme ve son bir yılda tamamlanan satın alımların katkısı etkili oldu. Şirket, 2026 yılı için Real Estate FFO hisse başına beklentisini bir kez daha yukarı yönlü güncelledi.
Ortak hissedarlara atfedilen net kâr, geçen yılın aynı dönemine kıyasla değişim gösterdi. 2025’in ikinci çeyreğinde, yatırım faaliyetlerinden kaynaklanan nakit dışı vergi sonrası kazanç da net kâra dahil edilmişti.
Real Estate FFO, geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
FFO (Faaliyetlerden Elde Edilen Fonlar), geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi ve önceki yılın aynı dönemindeki nakit dışı vergi sonrası kazancı da içeriyor.
Yurtiçi gayrimenkul Net Faaliyet Geliri (NOI) ve portföy genelinde NOI, geçen yılın aynı dönemine göre artış kaydetti.
Altı Aylık Sonuçlar
Ortak hissedarlara atfedilen net kâr, geçen yılın aynı dönemine kıyasla değişim gösterdi.
Real Estate FFO, geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
FFO, geçen yılın aynı dönemine göre değişim gösterdi.
Yurtiçi gayrimenkul ve portföy genelinde NOI, geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
30 Haziran 2026 itibarıyla doluluk oranı, 30 Haziran 2025’e kıyasla değişmedi.
30 Haziran 2026 itibarıyla taban minimum kira, geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
30 Haziran 2026’da sona eren 12 aylık dönemde raporlanan perakendeci satışları, geçen yılın aynı dönemine göre artış gösterdi.
Simon’ın Yönetim Kurulu, 2026’nın üçüncü çeyreği için temettü dağıtımına karar verdi. Bu, yıllık bazda artış anlamına geliyor. Temettü, 9 Eylül 2026 tarihi itibarıyla kayıtlı hissedarlara 30 Eylül 2026’da ödenecek.
Yönetim Kurulu ayrıca, 8 3/ Serisi J Kümülatif Geri Çağrılabilir İmtiyazlı Hisseleri (SPGPrJ) için de çeyreklik temettü açıkladı. Bu temettü, 16 Eylül 2026 tarihi itibarıyla kayıtlı hissedarlara 30 Eylül 2026’da ödenecek.
30 Haziran 2026’da sona eren çeyrekte şirket, ortalama birim fiyatı üzerinden toplam 793.077 adet adi hisse ve 237.618 adet sınırlı ortaklık payı geri aldı.
Çeyrek boyunca şirket, toplamda yaklaşık tutarında 8 adet teminatlı kredi işlemi tamamladı. Bu kredilerin ağırlıklı ortalama faiz oranı belirtildi.
Şirket, toplamda belirli bir tutarda ve 5 yıl vadeli Euro cinsinden tahvil ihracı gerçekleştirdi. Elde edilen gelirler genel kurumsal amaçlar için kullanıldı.
Ayrıca şirket, SOFR + belirli bir oranda fiyatlanan 5 yıl vadeli bir kredi anlaşmasını tamamladı. Bu krediden elde edilen gelir, şirketin döner kredi limitinden yapılan çekimin geri ödenmesinde kullanıldı.
30 Haziran 2026 itibarıyla Simon’ın likiditesi, eldeki nakit ve ortak girişim nakit payı dahil olmak üzere toplamda belirli bir tutara ulaştı. Ayrıca, toplam döner kredi limitleri kapsamında, çıkarılmış ticari senetler düşüldükten sonra belirli bir tutarda kullanılabilir kapasite bulunuyor.
Şirketin, 31 Aralık 2026’da sona erecek yıl için ortak hissedarlara atfedilen hisse başına net kâr ve Real Estate FFO hisse başına tahminleri aşağıdaki tabloda yer alıyor ve ek bilgilerde detaylandırılıyor. Şirket, 2026 yılı için Real Estate FFO hisse başına beklentisini, orta noktada belirli bir artışla yukarı yönlü revize etti.
Şirketin ikinci çeyrek 2026 performansına ilişkin ek bilgiler, investors.simon.com adresinde yayımlandı ve SEC’e Form 8-K ile bildirildi.
Şirket, önemli bilgileri düzenli olarak yatırımcı ilişkileri web sitesinde yayımlıyor. Bu site, basın bültenleri, SEC başvuruları, çeyreklik konferans görüşmeleri, sunumlar ve web yayınları, Regulation FD kapsamında önemli ve kamuya açık olmayan bilgilerin paylaşımında kullanılıyor. Yatırımcıların bu kanalları takip etmeleri öneriliyor. Web sitesi üzerinden erişilen bilgiler, bu belgenin bir parçası olarak değerlendirilmemektedir.
Bu basın bülteninde yer alan FFO, hisse başına FFO, Real Estate FFO, hisse başına Real Estate FFO ve yurtiçi ile portföy bazında NOI büyümesi, genel kabul görmüş muhasebe ilkeleri (GAAP) kapsamında tanımlanmayan finansal performans ölçütleridir. Real Estate FFO, faaliyet ortaklığının FFO’sundan diğer platform yatırımları ve hisse çıkarma, takas veya yeniden değerleme kaynaklı kayıp (kazanç) kalemlerinin vergiler sonrası etkisi düşülerek hesaplanır; ayrıca halka açık hisse senetleri ve türev araçların gerçeğe uygun değerindeki gerçekleşmemiş kayıp (kazanç) da dikkate alınır. Bu GAAP dışı finansal ölçütlerin en yakın GAAP ölçütleriyle mutabakatı, şirketin ilgili çeyrek ek bilgilerinde sunulmuştur. FFO ve NOI büyümesi, GYO sektöründe yaygın olarak kullanılan finansal performans göstergeleridir. Şirketin bu GAAP dışı ölçütlere ilişkin tanımları, diğer GYO’lar tarafından raporlanan benzer ölçütlerle aynı olmayabilir.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: stocktitan.net
