Redfin verilerine göre, ABD’de yeni konut ilanları neredeyse son dört ayın en yüksek seviyesine ulaşırken, yüksek konut maliyetleri nedeniyle talepte yavaşlama görüldü.
Online emlak platformunun açıkladığı rakamlara göre, 23 Ağustos’ta sona eren dört haftalık dönemde mevsimsellikten arındırılmış yeni ilan sayısı 376.235’e yükseldi. Bu, bir önceki haftaya kıyasla %0,4’lük bir artış anlamına geliyor ve nisan ayından bu yana en yüksek seviyeye işaret ediyor.
Aynı dönemde bekleyen konut satışları ise haftalık bazda %1,1 düşüşle 307.830 adede geriledi. Bu rakam, şubat ayından bu yana en düşük seviyeye işaret ediyor. Satışta olan toplam konut sayısı ise %0,5 artarak mayıs ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
23 Ağustos’ta sona eren dört haftalık dönemde, konutların medyan satış fiyatı yıllık bazda %1,9 artışla 400.649 dolara yükseldi. Freddie Mac verilerine atıf yapan Redfin, 20 Ağustos haftasında ortalama 30 yıl vadeli sabit mortgage faiz oranının %6,65’e çıktığını, bunun da geçen yılki %6,58 seviyesinin üzerinde ve son 13 ayın zirvesine yakın olduğunu belirtti.
Rapora göre, piyasaya daha fazla konut girmesi ve yüksek fiyatların alıcıları caydırması nedeniyle, şu anda ev almak isteyenlerin pazarlık gücü artıyor.
Redfin Ekonomi Araştırmaları Başkanı Chen Zhao, “Alıcılar, piyasada hareketlilik yeniden artmadan önce, özellikle İşçi Bayramı’ndan önce bir anlaşma yapma fırsatına sahip” dedi.
Zhao ayrıca, “Ev arayanlar, birkaç haftadır listede olan konutları değerlendirmeli. Bu evlerin sahipleri, istenen fiyatın altında teklifleri kabul etmeye, mortgage faiz indirimi gibi tavizler sunmaya veya ekspertiz sonrası onarım yapmaya daha istekli olabilir” ifadelerini kullandı.
Redfin, bu ayın başında ABD’de temmuz ayında ev alıcılarının sayısının rekor düşük seviyeye indiğini ve devam eden makroekonomik belirsizlik ortamında konut piyasasının alıcıların lehine döndüğünü bildirmişti.
Hafta başında açıklanan resmi verilere göre ise ABD’de yeni konut satışları, geçen ay beklenenden daha fazla gerilerken, medyan fiyatlarda da düşüş yaşandı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
