Redfin.com verilerine göre, temmuz ayında ABD’de konut satışları neredeyse iki yılın en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüşte, rekor seviyelere yaklaşan fiyatlar, yüksek mortgage faiz oranları ve ekonomik istikrarsızlık etkili oldu.
Mevsimsellikten arındırılmış verilere göre, geçen ay konut satışları aylık bazda yüzde 4,1 azalarak 285.312 adede düştü. Buna karşılık, medyan satış fiyatı yıllık bazda yüzde 3,2 artışla temmuz ayı rekoru olan 407.730 dolara yükseldi. Ortalama aylık mortgage faizi ise yüzde 6,54 ile son bir yılın en yüksek seviyesine çıktı.
Redfin Ekonomi Araştırmaları Başkanı Chen Zhao, temmuz ayında konut piyasasının yaz ortasında bir durgunluk yaşadığını ve potansiyel alıcıların rekor seviyedeki ev fiyatları, artan mortgage faizleri ve büyüyen finansal güvensizlikle mücadele ettiğini belirtti.
ABD’nin büyük metropollerinde konut talebindeki en sert düşüş Texas ve Seattle’da görülürken, Florida’nın West Palm Beach kentinde satışlar en hızlı artışı kaydetti.
Rapora göre, bekleyen konut satışları temmuzda aylık bazda yüzde 2,5 azalarak Aralık 2025’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Yeni ilanlar ise Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyesine indi.
Zhao, birçok Amerikalının mevcut konut maliyetlerini karşılayamadığını, bazılarının ise ekonomik ve iş güvencesi endişeleri nedeniyle alım kararını ertelediğini söyledi. Zhao, buna rağmen ev alabilecek durumda olanların fiyat konusunda pazarlık yapma ve evini satmak isteyenlerden taviz alma şansının arttığını da ekledi.
Mortgage Bankers Association’ın verilerine göre, ABD’de mortgage başvuruları geçen hafta faizlerin çoğunlukla gerilemesiyle birlikte aylık bazda yüzde 3,6 arttı. 832.750 dolar veya altındaki konut kredilerinde 30 yıl vadeli sabit faiz oranı yüzde 6,81’den yüzde 6,77’ye düştü.
MBA Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, beş hafta üst üste artış gösteren mortgage faizlerinin, İran’daki savaşın kalıcı şekilde çözüleceği umuduyla petrol fiyatlarının kısa süreliğine gerilemesi sonucu geçen hafta hafifçe düştüğünü belirtti.
Ulusal Emlakçılar Birliği’nin salı günü açıkladığı verilere göre ise, ABD’de mevcut konut satışları geçen ay beklentilerin üzerinde bir düşüş gösterdi. Yükselen fiyatlar ve mortgage faizleri, konut alım faaliyetleri üzerinde baskı oluşturmaya devam etti.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
