National Australia Bank (NAB) tarafından perşembe günü yayımlanan rapora göre, Avustralya genelinde konut fiyatları ağustos ayında %0,9 geriledi. Bu, üst üste beşinci aylık düşüş olarak kayda geçti. Sekiz büyük şehri kapsayan endeks ise %1,1 düşüş gösterdi ve zirve seviyesinin %4,6 altına indi.
Raporda, Sydney ve Melbourne’daki fiyat düşüşlerinin devam ettiği belirtildi. Sydney’de fiyatlar aylık bazda %1,4 gerileyerek son zirvesinin %7,1 altına inerken, Melbourne’da ise %1,1’lik düşüşle fiyatlar zirvenin %6,5 altına çekildi. Fiyatlardaki gerilemenin Brisbane, Perth ve Adelaide gibi diğer şehirlerde de yaygınlaştığı ifade edildi.
NAB, konut piyasasında işlem hacminin belirgin şekilde yavaşladığını belirtti. Konutların piyasada kalma süresi medyan olarak 38 güne yükseldi ve bu, Ekim 2022’den bu yana en yüksek seviye oldu. Ayrıca, yeni konut kredisi taahhütlerinin değeri ikinci çeyrekte çeyrekten çeyreğe %5,2 azaldı. Bu düşüşte, yatırımcı kredilerindeki %10’un üzerindeki gerileme etkili oldu.
Banka, yıl genelinde büyük şehirlerde konut fiyatlarının %5 düşmesini bekliyor. Sydney ve Melbourne’da zirveden dibe yaklaşık %10’luk, orta büyüklükteki şehirlerde ise %2 ila %4 arasında düşüş öngörülüyor. NAB, Avustralya Merkez Bankası’nın faiz artırımlarına devam etmesi beklentisi nedeniyle bu tahminlerde aşağı yönlü risklerin bulunduğunu da vurguladı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
