Mortgage faizleri geçen ekim ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi ve bu durum geçen hafta mortgage başvurularında önemli bir artışa neden oldu.
30 yıllık kredilerde ortalama faiz oranı 6,67%’ye düştü ve Mortgage Bankacıları Birliği, mevsimsellikten arındırılmış bazda mortgage kredi başvuru hacminin haftalık 11,2% arttığını bildirdi.
MBA’nın Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, “Mortgage faizleri art arda altıncı haftada da düşerek 30 yıllık sabit faizli kredilerde 6,67%’ye, yani Ekim 2024’ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Bunun sonucunda başvurular haftalık bazda arttı ve geçen yıla göre 31% yükseldi.” dedi.
Kan ayrıca, FHA oranının 6,34%’e düşmesiyle devlet destekli alım başvurularının 11% artmasıyla birlikte tüm kredi kategorilerinde başvuru faaliyetinin arttığını vurguladı.
Yeniden Finansman Endeksi bir önceki haftaya göre 16% yükselirken, yeniden finansman başvuruları geçen yılın aynı haftasına göre 90% arttı. Toplam yeniden finansman başvuru sayısı düşük kalmaya devam ediyor, bu da yüksek yüzdelik artışa yol açıyor.
Bununla birlikte, son iki yıl içinde ev satın alan alıcılar şimdi biraz daha düşük bir oranla yeniden finansman yapabilirler. Bu durum, yeniden finansmanın toplam mortgage faaliyetindeki payının bir önceki haftaki 43,8%’den 45,6%’ya yükselmesine katkıda bulundu.
Mortgage faizleri, özellikle 10 yıllık Hazine tahvili olmak üzere uzun vadeli devlet tahvillerinin getirilerine yakından bağlı. 10 yıllık ABD Hazine tahvilinin getirisi, beklenenden düşük gelen enflasyon verilerinin ABD ekonomisinin gücüne ilişkin endişeleri hafifletmesinin ardından çarşamba günü 4,33%’ün üzerine çıktı.
iShares 20+ Year Treasury Bond ETF (TLT) çarşamba günü ET 10:00 itibarıyla 0,34% düşüşle 90,09 dolara geriledi.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Midas Sorumluluk Beyanı
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynak: Benzinga
Görsel kaynak: Shutterstock
