Vesta Real Estate Corporation (VTMX), 2026 yılının ilk çeyrek finansal sonuçlarını açıkladı. Şirketin toplam kira geliri, yeni kiralamalar ve enflasyon ayarlamaları sayesinde %14,4 artarak 76,7 milyon dolara yükseldi. Şirket, Meksiko City ve Tijuana’da başlattığı yeni projelerle yüksek kaliteli ve kiracı odaklı geliştirme yaklaşımını sürdürdü.
Dönem sonunda portföy doluluk oranı %89,7 olarak gerçekleşirken, stabilize ve zincir mağaza doluluk oranları sırasıyla %93,4 ve %95 oldu. Elektronik ve veri altyapısı gibi sektörlerden gelen talebin devam etmesi bekleniyor ve şirket, gelecek dönem kiralama faaliyetleri için olumlu bir görünüm paylaştı.
Vesta’nın finansal pozisyonu güçlü kalmaya devam etti; nakit varlıkları 250 milyon dolar seviyesinde ve net borç/FAVÖK oranı 4,1x olarak gerçekleşti. Bu da sermaye tahsisi konusunda esneklik sağladı.
Şirket yönetimi, 2030 stratejisine olan güvenini yineledi ve portföy kalitesini ölçekten daha öncelikli gördüklerini belirtti. Ayrıca, piyasa dinamiklerinin ve faiz ortamının büyümeyi destekleyeceği öngörülüyor.
Finansal detaylarda, toplam gelirler %14,4 artışla 76,7 milyon dolara, kira gelirleri ise %14,1 artışla 74 milyon dolara ulaştı. Düzeltilmiş net faaliyet geliri %13,4 artışla 74,7 milyon dolar olurken, FAVÖK %12,4 artışla 62,1 milyon dolar olarak gerçekleşti. Dönem sonunda vergi öncesi kâr 97,9 milyon dolar oldu.
Şirketin toplam borcu 1,2 milyar dolar seviyesinde ve borçların tamamı ABD doları cinsinden. Net borç/FAVÖK oranı 4,1x, kredi değeri oranı ise %26 olarak kaydedildi. Ayrıca, 2026 yılı için 74,8 milyon dolarlık temettü onaylandı ve bu, yıllık bazda %7,5 artış anlamına geliyor.
Şirket, Meksiko City, Tijuana, Guadalajara ve diğer önemli pazarlarda yeni projeler başlattı. Elektronik, yapay zekâ, veri merkezi altyapısı, e-ticaret ve lojistik gibi sektörlerden gelen talebin güçlü olduğu belirtildi. Ayrıca, şirketin geliştirdiği projelerde %10 civarında maliyet getirisi elde edildiği ve bazı pazarlarda bu oranın daha da yüksek olduğu ifade edildi.
Vesta, portföyünü uzun vadeli tutma stratejisini sürdürürken, zaman zaman seçici şekilde varlık satışı da yapıyor. Şirket, yüksek kaliteli projelere odaklanmaya ve sermaye tahsisini disiplinli şekilde yönetmeye devam edeceğini belirtti.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Benzinga
