2026 yılının ortasında, Kanada konut piyasalarının genel olarak beklentilere paralel seyrettiği ve ortalama konut fiyatlarının 2026’da yaklaşık %0,3 gerilemesinin öngörüldüğü belirtildi. TD’nin cuma günü yayımladığı notta, yılın ikinci yarısında sınırlı artışlar beklenirken, 2027’de ise ılımlı bir toparlanma öngörülüyor.
Yılın ilk çeyreğindeki zayıf performans nedeniyle satış tahminleri aşağı çekildi. Ancak ikinci çeyrek beklentilere uygun ilerliyor. Banka, yılın son altı ayında biriken talep ve tahvil getirilerindeki gerilemenin etkisiyle ivmenin artmasını bekliyor.
Buna rağmen, zayıf nüfus artışı ve durgun işgücü piyasası nedeniyle konut piyasasındaki hareketliliğin 2027’nin ikinci yarısına kadar pandemi öncesi seviyelerin altında kalması muhtemel.
Bölgesel olarak ise koşullar dengesizliğini koruyor. Notta, British Columbia ve Ontario’da yılın ikinci yarısında biriken talep ve artan erişilebilirlikle satışların güçlenmesinin beklendiği, ancak seviyelerin yine de düşük kalacağı ifade edildi.
Quebec’te ise arz kısıtlarının gevşemesi ve zayıf ekonomik ortam nedeniyle ivme kaybediyor. Satışların durağanlaşması ve fiyat artışının gelecek yıl %3’ün altına gerilemesi bekleniyor. Alberta’da ise güçlü artışların ardından piyasa normale dönüyor; yüksek arz, bu yıl fiyat artışını sınırlı tutarken, 2027’de nüfus ve gelir artışıyla birlikte iyileşme öngörülüyor.
Saskatchewan, sıkı arz-talep dengesi, güçlü erişilebilirlik ve neredeyse çift haneli fiyat artışıyla en güçlü piyasa olmaya devam ediyor. Manitoba ise döngünün ortasında; fiyatlarda ılımlı artışlar görülürken, kısa vadede satışlar daha zayıf seyrediyor.
Atlantik Kanada genelinde piyasa soğuyor. Nova Scotia ve New Brunswick’te erişilebilirlik sorunları ve göçteki yavaşlama nedeniyle fiyat artışı zayıf kalıyor. Prince Edward Island ise göreceli olarak daha güçlü. Newfoundland ve Labrador ise güçlü performansını sürdürüyor ancak göç ve istihdam artışının yavaşlamasıyla birlikte bu performansın ılımlı hale gelmesi bekleniyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
