Kanada’da ortalama konut fiyatlarının bu yıl yıllık ortalamada %0,3 gerilemesi bekleniyor. Bu öngörü, TD Economics’in yayımladığı bir notta paylaşıldı.
Ekonomist Rishi Sondhi, “Yılın ilk yarısındaki fiyat artışı tahminimiz, Mart ayına kıyasla neredeyse değişmedi. İleriye baktığımızda, arz ve talep dengesinin gevşek seyretmesine paralel olarak yılın ikinci yarısında zayıf bir artış öngörüyoruz. 2027’de ise fiyat artışında ılımlı bir hızlanma bekliyoruz,” dedi.
İlk çeyreğin beklenenden zayıf geçmesi, TD’nin 2026 yıllık ortalama büyüme tahminini bir miktar aşağı çekmesine neden olmuştu. Sondhi, “Ancak bu dönem konut piyasası için dip noktası olabilir. İkinci çeyrekteki artış, daha önce beklediğimiz gibi ilerliyor ve yılın geri kalanı için beklentilerimizi yukarı yönlü revize ettik,” ifadelerini kullandı.
TD’nin bu yılın ikinci yarısı için Britanya Kolumbiyası (B.C.) ve Ontario’da satış büyümesi beklentilerini yukarı çekmesiyle, B.C.’de ortalama fiyatların yatay seyretmesi, Ontario’da ise kısa vadede daha fazla düşüş yaşanması bekleniyor. Her iki piyasada da fiyatların 2027’de yeniden artıya dönmesi öngörülüyor. Quebec’te fiyat artışı güçlü kalmaya devam ediyor ancak yavaşlıyor. Alberta’da fiyatlar soğurken, Saskatchewan’da ise “hala yüksek seyrediyor.”
Sondhi, revize edilen tahminlerde biriken talep ve tahvil getirilerinde beklenen aşağı yönlü hareketi hesaba kattığını belirtti ancak satış seviyesinin düşük kalmaya devam edeceği uyarısında bulundu. “Aslında, tahminimize göre satışların pandemi öncesi seviyelerine yaklaşması 2027’nin ikinci yarısını bulacak. Bu da zayıf nüfus artışı ve öngörülen dönemde sınırlı istihdam artışı nedeniyle olacak,” dedi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
