Redfin.com verilerine göre, ABD’de konut alım talebi yüksek mortgage faizleri nedeniyle yavaşlıyor. Bekleyen satışlar azalırken, ev gezme faaliyetleri de zayıf seyrediyor.
Online emlak platformunun açıkladığı verilere göre, 26 Temmuz ile biten dört haftada, mevsimsellikten arındırılmış olarak bekleyen konut satışları 322.739 adede geriledi. Bu, son üç ayın en düşük seviyesi olarak kaydedildi. 26 Temmuz itibarıyla ev gezme faaliyetleri yıl başına göre %15 artış gösterdi; geçen yıl aynı dönemde ise bu artış %31 seviyesindeydi. Bu veriler ShowingTime kaynaklı olarak paylaşıldı.
Mortgage faizlerinin günlük ortalaması geçen haftanın sonunda %6,85’e yükselerek son bir yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Redfin, faiz oranlarının yüksek kalmasında enflasyon endişeleri ve jeopolitik gerilimlere bağlı dalgalı petrol fiyatlarının etkili olduğunu belirtti. Şirket, iş gücü piyasasının güçlü olmasına rağmen, yüksek borçlanma maliyetleri ve yaygın ekonomik belirsizliğin birçok alıcıyı beklemeye ittiğini ifade etti.
Yüksek faiz oranlarına rağmen, ABD’de ortalama konut ödemesi yıllık bazda %1,3 düşerek 26 Temmuz’da sona eren dört haftada 2.575 dolarla son üç ayın en düşük seviyesine indi. Bu düşüşte, satıcıların ortalama talep fiyatlarının son bir yılın en düşük seviyesine gerilemesi etkili oldu.
Florida’daki West Palm Beach, büyük ABD metropolleri arasında hem ortalama satış fiyatı hem de bekleyen satışlarda yıllık bazda en yüksek artışı kaydetti. San Jose, Kaliforniya’da ortalama fiyat en sert düşüşü yaşarken, Houston’da bekleyen satışlar en fazla geriledi.
Yeni ilanlar 2026’nın ikinci en düşük seviyesine indi. Ancak satıcı sayısı hâlâ alıcıların oldukça üzerinde; bu da ABD genelinde alıcıların pazarlık gücüne sahip olduğunu gösteriyor.
Redfin Premier temsilcisi Bonnie Phillips, faizlerin yüksek olmasına rağmen teklif savaşlarının beklenmediğini ve alıcıların genellikle fiyatı aşağı çekip satıcılardan taviz alabildiğini belirtti. Phillips, “Eğer alım gücünüz varsa, mortgage faizlerini mükemmel zamanlamaya çalışmak yerine sevdiğiniz bir evi bulmaya ve iyi bir anlaşma yapmaya odaklanın” dedi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
