Redfin verilerine göre, ağustos ayında ABD’de satılık yeni konut ilanları son dört yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Artan stok, ev alıcılarına daha fazla seçenek ve pazarlık gücü sağladı.
30 Ağustos ile biten dört haftalık dönemde ABD genelinde satılık yeni konut ilanı sayısı 383.795’e yükseldi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8, 23 Ağustos’ta sona eren dört haftalık döneme kıyasla ise yüzde 2,1 artış gösterdi. Böylece ilan sayısı, ağustos 2022’den bu yana en yüksek seviyeye çıktı.
Öte yandan bekleyen konut satışları yıllık bazda yüzde 2,5 geriledi ve 308.282 adetle şubat ayından bu yana en düşük seviyeye indi. 30 Ağustos ile biten dört haftalık dönemde ise 23 Ağustos’ta sona eren döneme kıyasla bekleyen satışlarda yalnızca yüzde 0,1’lik bir düşüş yaşandı.
Redfin veri gazetecisi Dana Anderson, artan ilan sayısı ile zayıf satışlar arasındaki dengesizliğin, ülkenin büyük bölümünde alıcıların lehine bir piyasa ortamı yarattığını belirtti.
Rapora göre, tipik satış fiyatı yıllık bazda yüzde 2,2 artarak 398.632 dolara yükseldi. Ancak satıcılar, yüksek konut maliyetleri ve mortgage faizleriyle karşı karşıya kalan alıcıları çekebilmek için beklentilerini aşağı çekti ve medyan talep fiyatı yüzde 0,1 geriledi.
30 yıllık sabit mortgage faizi, 27 Ağustos’ta sona eren haftada yüzde 6,66 seviyesinde gerçekleşti. Bu oran, son bir yılın en yüksek seviyelerine yakın seyretti.
ABD’nin en kalabalık 50 metrosu arasında San Francisco, medyan satış fiyatında yıllık bazda yüzde 9 ile en yüksek artışı kaydederken, Austin (Teksas) yüzde 7,1 ile en sert düşüşü yaşadı.
Redfin, temmuz ayında ABD konut fiyatlarının, lüks segmentteki talebin etkisiyle son bir yılın en hızlı yıllık artışını gösterdiğini bildirmişti.
Geçen ay açıklanan resmi verilere göre ise temmuzda yeni konut satışları, medyan fiyatlardaki düşüşe rağmen beklentilerin üzerinde azaldı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
