Realtor.com verilerine göre, ABD’de büyük veri merkezlerine yakın bölgelerdeki konut satışlarının payı 2018’den bu yana iki kattan fazla arttı ve hızlı altyapı yatırımlarıyla birlikte bu oranın daha da yükselmesi bekleniyor.
En az 50 megavat kapasiteli bir veri merkezine beş mil mesafedeki konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı, sekiz yıl önce yüzde 0,67 iken bu yıl yüzde 1,5’e yükseldi. Online emlak portalı, bu oranın gelecek yıl yüzde 2,3’e çıkacağını öngörüyor.
Rapora göre, ABD genelinde faaliyette olan büyük veri merkezi sayısı aynı dönemde 49’dan 347’ye ulaştı.
Realtor.com Başekonomisti Danielle Hale, veri merkezi yatırımlarının hızla yayıldığını ve bu durumun politika, toplumsal ve konut piyasası açısından yeni soruları gündeme getirdiğini belirtti.
Yapay zekâ ve bulut hizmetlerine yönelik güçlü talep, Amazon.com (AMZN), Meta Platforms (META), Microsoft (MSFT) ve Alphabet (GOOG, GOOGL) gibi ABD’li teknoloji devlerinin hem ABD’de hem de küresel ölçekte veri merkezi yatırımlarını artırmasına yol açtı.
Hale, şimdiye kadar yapılan analizlerde, incelenen topluluklarda yeni bir veri merkezinin açılmasının, benzer mahallelerle kıyaslandığında konut değerlerinde anlamlı bir artış ya da azalışa yol açmadığını söyledi. Ancak, devreye alınacak yeni tesislerin daha büyük, daha uzak ve sanayi komşusunu yönetme konusunda daha az deneyime sahip topluluklarda yer alacağına dikkat çekerek, geçmişteki bu eğilimin gelecekte de devam etmeyebileceğini vurguladı.
Realtor.com raporunda, veri merkezi yatırımlarının artık daha az yoğun nüfuslu ve ortalamanın altında hane gelirine sahip bölgelere kaydığı, önceki yıllarda ise daha çok şehir merkezlerinde yoğunlaştığı belirtildi.
Realtor.com ekonomi stajyeri Glen Morgenstern, yeni dalga veri merkezlerini barındıran bölgelerin, önceki dalgayı karşılayanlardan farklı olduğunu ifade etti. Bu bölgelerin genellikle daha düşük gelirli, daha düşük nüfus yoğunluğuna sahip ve şehir merkezinden daha uzak olduğunu, bunun da daha az kaynak, daha az avukat, daha az organize sivil katılım ve yeni bilgilere daha yavaş tepki veren konut piyasası anlamına geldiğini söyledi.
Morgenstern, bu toplulukların, bir tesisin sorunlu bir komşu olması durumunda yanıt verme konusunda daha az donanımlı olabileceğini belirtti.
Rapora göre, 2018’de faaliyete geçen ortalama büyük bir veri merkezi yaklaşık 24 MW güç tüketirken, bu rakam 2026’da 60 MW’a çıkacak. Elektrik ve su kullanımı da özellikle halihazırda su sıkıntısı yaşayan Sun Belt bölgelerinde daha görünür baskı noktaları olarak öne çıkıyor.
Geçen ay Redfin.com tarafından yapılan bir anket, ABD’deki çoğu kişinin ekonomik faydalarına rağmen evlerinin yakınına yapay zekâ veri merkezi inşa edilmesine karşı çıktığını gösterdi.
Fiyat: 32,55 Değişim: +0,05 Yüzde Değişim: +0,15
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
