Net kiralanmış endüstriyel gayrimenkullere odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak faaliyet gösteren One Liberty Properties (OLP), daha önce duyurulan Mobile, Alabama bölgesindeki iki Sınıf A endüstriyel mülkün 49 milyon dolara satın alınmasını tamamladığını açıkladı.
İki mülk toplam 371.586 metrekare alana sahip ve yaklaşık 31 dönümlük bir arazi üzerinde bulunuyor. Dört kiracı bulunuyor: Simpson Manufacturing (SSD), The ODP Corporation’ın (ODP) tam sahipliğindeki yan kuruluşu Veyer LLC, çok aileli konut sektörüne malzeme tedarikçisi Chadwell Supply ve otomotiv sektörü dahil çeşitli sektörlere güvenlik ekipmanı tedarikçisi DC Safety Sales Co., Inc.
Toplam yıllık taban kira yaklaşık 3,1 milyon dolar olup, yaklaşık yıllık kira artışları 2,3% ile 3,5% arasında değişiyor ve ağırlıklı ortalama kalan kira süresi yedi yıla yaklaşıyor.
OLP, satın almayı nakit ve on yıllık 29 milyon dolarlık bir ipotek (beş yıl sadece faiz ödemeli ve ardından 30 yıllık bir programa göre amortisman) ile finanse etti. İpoteğin faiz oranı 6,12%.
Şirket ayrıca perakende ve sağlık ve fitness mülklerinin 23 milyon dolara satışını tamamladığını ve 6,6 milyon doların üzerinde kâr elde edeceğini açıkladı.
One Liberty Properties CEO’su Patrick J. Callan, Jr., “Endüstriyel portföyümüzden elde edilen taban kira artık tüm taban kiranın 72%’sini aşıyor.” dedi.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Midas Sorumluluk Beyanı
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynak: Benzinga
