Newmark Group, yılın ilk çeyreğinde yönetim hizmetleri, servis, kiralama ve sermaye piyasalarında rekor ilk çeyrek gelirlerine ulaştı. CEO Barry Gosin, yılın güçlü başlangıcı ve sağlıklı işlem portföyü sayesinde tüm yıl beklentilerini yukarı yönlü revize ettiklerini ve Newmark’ın üst üste üçüncü kez hem gelir hem de kârda çift haneli büyüme hedeflediğini belirtti.
Gosin, yönetim ve servis alanındaki büyümenin, managed services ve Real Foundations entegrasyonuyla desteklendiğini vurguladı. Şirketin uzun vadeli hedefi, 2029’a kadar yönetim ve servis gelirlerinde 2 milyar doların üzerine çıkmak; son 12 ayda bu rakam 1,3 milyar dolar olarak gerçekleşti.
Kiralama tarafında ise ABD ofis pazarındaki ve uluslararası alandaki genişlemeye dikkat çekildi. Özellikle San Francisco ve New York City’deki ofis kiralama hacimlerinde belirgin bir artış yaşandı ve ücretlerde %20 artış sağlandı.
CFO Michael Rispoli, toplam gelirin 846,5 milyon dolarla tüm zamanların en iyi ilk çeyrek seviyesine ulaştığını açıkladı. Sermaye piyasası hacmi %67,6 artarken, toplam borç işlemlerinde %112,3’lük bir büyüme kaydedildi. Şirket, temettüsünü 2022’den bu yana ilk kez 0,03 dolardan 0,06 dolara yükseltti ve çeyrek sonrası üst düzey kredi anlaşmasını %50 artırarak 900 milyon dolara çıkardı.
Güncellenen beklentilere göre, yıl genelinde toplam gelirin 3,775-3,875 milyar dolar, düzeltilmiş FAVÖK’ün 656-694 milyon dolar ve düzeltilmiş hisse başına kazancın 1,87-1,98 dolar aralığında olması bekleniyor. Sermaye piyasalarının yıl ortalamasının üzerinde büyümesi, yönetim ve servis gelirlerinin ortalamaya yakın seyretmesi, kiralamanın ise ortalamanın biraz altında kalması öngörülüyor. Vergi oranı beklentisi %13-%15 aralığında sabit tutuldu.
Finansal sonuçlarda, toplam gelir 846,5 milyon dolara yükseldi. Yönetim hizmetleri, servis ve diğer gelirler %21,2, kiralama %20,2, sermaye piyasaları ise %45,5 arttı. Düzeltilmiş hisse başına kazanç 0,33 dolar, düzeltilmiş FAVÖK ise 121,2 milyon dolar oldu. Şirketin düzeltilmiş FAVÖK marjı 91 baz puan iyileşti. Son 12 ayda düzeltilmiş serbest nakit akışı %111,7 artışla 361,5 milyon dolara çıktı. 10,4 milyon adet hisse, ortalama 14,58 dolardan olmak üzere toplam 151,1 milyon dolara geri alındı. Nakit ve nakit benzerleri 212,1 milyon dolar, toplam borç 832 milyon dolar ve net kaldıraç oranı 1x olarak açıklandı.
Soru-cevap bölümünde, nakit akışının kazançlarla paralel büyüyeceği, veri merkezi yatırımlarında iştahın devam ettiği, uluslararası üretici verimliliğinin arttığı ve yılın ilerleyen dönemlerinde kiralama rehberliğinin karşılaştırmalı olarak daha zorlu olacağı vurgulandı. Ayrıca, ileri üretim ve yapay zekâ uygulamalarında hızlı bir benimseme olduğu belirtildi.
Yönetim, ilk çeyrekteki başarının yönetim hizmetleri, kiralama ve sermaye piyasalarında geniş tabanlı büyümeden kaynaklandığını ve yıl genelinde güçlü işlem portföyüyle beklentileri yukarı çektiğini ifade etti.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
