NAHB konut üreticileri güven endeksi haziranda 35’e geriledi

NAHB konut üreticileri güven endeksi haziranda 35’e geriledi

ABD Ulusal Konut Üreticileri Birliği (NAHB) ve Wells Fargo’nun pazartesi günü paylaştığı verilere göre, ABD’de konut üreticilerinin güveni bu ay geriledi. Artan inşaat malzemesi maliyetleri ve yüksek mortgage faiz oranları, konut erişilebilirliğiyle ilgili endişeleri artırdı.

Yeni tek ailelik konutları kapsayan konut piyasası endeksi, Bloomberg tarafından derlenen anketteki 37 seviyesine kıyasla haziran ayında iki puan düşerek 35’e geriledi.

NAHB Başkanı Bill Owens, ülkede yaklaşık 1,2 milyon konut açığı bulunduğunu ve inşaat sektöründeki engeller kaldırılmadıkça üretici güveninin zayıf kalmaya devam edeceğini belirtti. Owens, Senato’da bekleyen büyük konut paketinin yanı sıra, inşaat işgücü açığını gidermeye yönelik CONSTRUCTS Yasası ve yeni konutlarda doğal gaz kullanımını yasaklayan eyalet ve yerel düzenlemeleri engelleyecek Energy Choice Yasası’nın kabul edilmesinin sektöre destek olacağını ifade etti.

Geçen hafta açıklanan resmi verilere göre, mayıs ayında yıllık enflasyon son üç yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu artışta, İran savaşı sonrası yükselen enerji fiyatları etkili oldu.

ABD ve İran, savaşın sona erdirilmesi ve kritik öneme sahip Hürmüz Boğazı’nın yeniden açılması konusunda anlaşmaya vardı. Ancak analistler, uygulama sürecinde risklerin devam ettiğine dikkat çekti.

NAHB anketine göre, satış koşullarını ölçen endeks haziran ayında iki puan düşerek 38’e geriledi. Gelecekteki satışlara ilişkin gösterge 45’te sabit kalırken, potansiyel alıcıları izleyen endeks ise 25 seviyesinde kaldı.

Haziran ayında konut üreticilerinin yaklaşık %35’i fiyat indirimi yaptı; bu oran mayısta %32 seviyesindeydi. Ortalama fiyat indirimi ise haziranda %6 ile bir önceki aya göre değişmedi.

Mortgage Bankacılar Birliği’nin çarşamba günü açıkladığı verilere göre, 30 yıl vadeli ve 832.750 dolar veya altındaki konut kredilerinde ortalama faiz oranı, 5 Haziran’da sona eren haftada %6,57’den %6,6’ya yükseldi. ABD’de mortgage başvuruları ise hem yeniden finansman hem de satın alma işlemlerindeki artışla birlikte %11 yükseldi.

NAHB Başekonomisti Robert Dietz, maliyetli ve verimsiz düzenleyici politikaların konut arzının artırılmasını engellediğini belirtti. Dietz, izin süreçlerindeki tıkanıklıkların, yoğunluk sınırlamalarının ve verimsiz imar kurallarının hafifletilmesinin maliyetleri düşüreceğini ve ülkenin ihtiyaç duyduğu konut büyümesini destekleyeceğini vurguladı.