Welltower (WELL) ve diğer yaşlı yaşamı odaklı gayrimenkul yatırım ortaklıklarının (REIT), 2027’de doluluk oranlarının artması, fiyatlamanın iyileşmesi, marjların genişlemesi, satın alımların kazançlara katkı sağlaması ve şirketlerin daha fazla sermayeyi yüksek büyüme potansiyeline sahip yaşlı yaşamı varlıklarına yönlendirmesiyle daha güçlü bir büyüme yakalayabileceği öngörülüyor. Bu değerlendirme, Morgan Stanley’nin salı günü paylaştığı bir notta yer aldı.
Morgan Stanley, yeni arzın düşük kalması ve 80 yaş üstü nüfusun daha hızlı büyümesiyle talebin %90’ın üzerinde kalmasını ve potansiyel olarak %95’e ulaşmasını bekliyor. Sağlıklı bilançoların ise daha fazla satın alım ve yatırım için destekleyici olabileceği ifade edildi.
Yatırım kuruluşu, Welltower, Sonida Senior Living (SNDA), American Healthcare REIT (AHR) ve Janus Henderson destekli yaşlı yaşamı platformlarının, artan doluluk oranları ve devam eden operasyonel iyileşmelerden fayda sağlayacağını öngörüyor.
Morgan Stanley ayrıca, yaşam bilimleri gayrimenkul pazarının arzın azalması ve talebin iyileşmesiyle 2027’de kademeli olarak toparlanmasını bekliyor. Ancak bazı mülk sahipleri için kiralama, doluluk ve yaklaşan kira bitişleri risk oluşturmaya devam ediyor.
Morgan Stanley, Welltower için “YÜKSEK PORTFÖY AĞIRLIĞI” notunu korudu ve hedef fiyatını 215 dolardan 251 dolara yükseltti. Sonida Senior Living’in hedef fiyatını ise 38 dolardan 44 dolara çıkardı ve “EŞİT PORTFÖY AĞIRLIĞI” notunu korudu. Kurum, bu şirketlerde daha güçlü kazanç büyümesi ve daha iyi operasyonel performans bekliyor.
Fiyat: 241,88 dolar, Değişim: +5,64 dolar, Yüzde Değişim: +%2,39
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
