166 yıllık mağaza zinciri Macy’s’in (M) son on yılda birçok zorlukla karşılaştığı biliniyor. Aktivist yatırımcı Barington Capital, pazartesi günü yayınladığı basın açıklamasında şirketi gayrimenkul portföyüne odaklanmaya ve hisse geri alımı yapmaya çağırdı.
Barington ve Thor Equities’in mektubu, Macy’s’ten gayrimenkul varlıklarının “değerini optimize etmek” için ayrı bir gayrimenkul iştiraki oluşturmasını istiyor.
💰 Barington ve Thor, Macy’s’in gayrimenkul varlıklarının değerinin 5 milyar ile 9 milyar dolar aralığında olduğunu tahmin ediyor. Şirketin mevcut piyasa değeri ise 4,64 milyar dolar.
Barington başkanı James Mitarotonda, “Macy’s’e yatırım yaptık çünkü hisselerin, yönetimin yeni stratejik planındaki yukarı yönlü potansiyele ve şirketin sahip olduğu gayrimenkul varlıklarının çekici değerine kıyasla yanlış fiyatlandığına inanıyoruz. Ancak Macy’s’in büyük sermaye harcama programlarından endişe duyuyoruz.” dedi.
Mitarotonda, Macy’s’in fazla nakdini sermaye harcamaları yerine hissedarlara geri dönüş için kullanması gerektiğini söylüyor.
🔍 Neden Önemli: Barington, en son 13F dosyalamasına göre Macy’s’in 650.000 hissesine sahip ve bu, portföyünün yaklaşık 10%’unu temsil ediyor. Macy’s’in 270 milyondan fazla hissesi bulunuyor.
Birçok analist ve hissedar, New York merkezli şirketin değerinin çoğunlukla değerli gayrimenkul varlıklarının temel değerinden kaynaklandığını belirtiyor. Macy’s, genellikle gayrimenkul varlıkları için bir satın alma adayı olarak görülüyor.
Rakip Kohl’s (KSS) da gayrimenkul varlıklarının değerine odaklanması için benzer baskılarla karşı karşıya kaldı. Wisconsin merkezli şirketin yönetim kurulu, 2022’de hisse başına 53 dolarlık bir satın alma teklifini reddetti. Hisseleri şu anda 15,26 dolardan işlem görüyor ve teklifi reddetmesinden bu yana yaklaşık 50% değer kaybetti.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Midas Sorumluluk Beyanı
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynak: Benzinga
