Yaşlılara yönelik konut ve sağlık tesislerine odaklanan gayrimenkul yatırım ortaklığı LTC Properties (LTC), Colorado ve New Mexico’da bulunan iki SHOP topluluğunu toplam 73 milyon dolar bedelle satın aldığını açıkladı.
Satın alım işlemi yaklaşık %7’lik bir net işletme geliri (cap rate) üzerinden tamamlandı ve beklenen kaldıraçsız iç verim oranı (IRR) düşük ila orta onlu seviyelerde öngörülüyor. Finansman, ATM satışlarından elde edilen gelirle sağlandı. Mevcut LTC SHOP işletmecisi MorningStar Senior Living, bu toplulukların yönetimini sürdürecek.
LTC’nin yatırım direktörü David Boitano, bu satın alımın şirketin güçlü iş ortaklıklarının ve uzun vadeli değer yaratma vizyonunun bir göstergesi olduğunu belirtti.
LTC’nin SHOP portföyü, mayıs 2025’te başlatılan platformdan bu yana 36 tesise ulaştı ve bu rakam şirketin toplam brüt gayrimenkul yatırımlarının %34’ünü oluşturuyor. Platformda yer alan 11 işletmeciden 9’u LTC için yeni iş ortaklığı niteliğinde.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: stocktitan.net
