Kanada Ulusal Bankası: Konut erişilebilirliği üç yılın ardından ilk kez kötüleşecek
Kanada Ulusal Bankası’nın perşembe günü yayımladığı nota göre, Kanada’da konut erişilebilirliğinin üç yıl aradan sonra ilk kez kötüleşmesi bekleniyor. Banka, tahvil getirilerindeki artışın mortgage faizlerini yukarı çektiğini belirtti.
Kanada’nın beş yıllık tahvil faizi perşembe günü 16 baz puan artarak %3,65 seviyesine yükseldi. Bu oran, Mayıs 2024’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşırken, şubat ayındaki dip seviyeden bu yana yükselişini sürdürdü.
Aynı dönemde, beş yıllık sabit faizli sigortalı mortgage oranı ise yalnızca 40 baz puan arttı. Böylece mortgage ile tahvil finansman maliyetleri arasındaki fark 75 baz puana geriledi. Bu seviye, 2023 sonundan bu yana ortalama 135 baz puan olan farkın oldukça altında kaldı.
Banka, bu kadar dar bir marjın kredi verenlerin kârını baskıladığını ve uzun vadede sürdürülebilir olmadığını vurguladı.
Ulusal Banka, Konut Erişilebilirlik Endeksi’nin üçüncü çeyrekte yatay seyretmesini, dördüncü çeyrekte ise 1,1 puanlık bir bozulma yaşanmasını bekliyor. Bu da konut erişilebilirliğinde üç yıl sonra ilk kez gerileme anlamına geliyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
