İpotek faizleri geçen Aralık ayından bu yana en düşük seviyelere gerilese de konut kredisi talebi durgun seyrediyor. İşte uzmanların önümüzdeki yıl için öngörüleri:
📊 30 yıl vadeli sabit faizli ipoteklerin ortalama faiz oranı, 21 Şubat’ta sona eren haftada 6,88%’e geriledi. Bir önceki hafta bu oran 6,93% seviyesindeydi. Mortgage Bankers Association’a göre geçen haftaki ortalama oran, Aralık 2024’ten bu yana yeni bir düşük seviyeyi işaret ediyor ve geçen yılın aynı dönemindeki 7,03% ile karşılaştırılıyor.
MBA’nın Başkan Yardımcısı ve Başkan Yardımcısı Ekonomisti Joel Kan, “Hazine tahvili getirileri, tüketicilerin ekonomi ve iş piyasası hakkında biraz daha az iyimser olması nedeniyle daha yumuşak tüketici harcamaları verileriyle düştü. Bu da ipotek faizlerini düşürdü ve 30 yıllık sabit oran Aralık ortasından bu yana en düşük seviye olan 6,88%’e geriledi.” dedi.
İpotek faizleri yavaş yavaş düşse de konut kredisi talebi zayıf kalmaya devam ediyor. MBA verileri, konut kredisi yeniden finansman başvurularının haftalık bazda 4% düştüğünü ve ABD’de mevcut konut satışlarının ocak ayında son yedi ayın en keskin düşüşü olan 4,9% gerilediğini gösteriyor.
JPMorgan Chase (JPM) analistleri, faiz oranları ve konut fiyatlarının yüksek kalması nedeniyle konut piyasasının 2025 boyunca “büyük ölçüde sıkışık” kalacağını öngörüyor.
J.P. Morgan’da Menkul Kıymetleştirilmiş Ürünler Araştırma Başkanı John Sim, “İpotek faizleri 5%’e veya daha da düşük seviyelere geri dönene kadar durum değişmeyecek.” dedi.
Sim, “2025’te ipotek faizlerinin 6%’nın altına inmesini öngörmüyoruz – yıl sonuna kadar sadece hafifçe 6,7%’ye gerilemeli.” diye ekledi.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Midas Sorumluluk Beyanı
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynak: Benzinga
Görsel kaynak: Shutterstock
