Invitation Homes CEO’su Dallas Tanner, ABD Başkanı Trump’ın kurumsal yatırımcıların tek ailelik kiralık ev satın almasına yönelik yasağı gündeme getirmesinin ardından CNBC’ye konuştu.
TANNER: YENİ YASANIN KONUT FİYATLARINI DÜŞÜRÜP DÜŞÜRMEYECEĞİ
Dallas Tanner, orta ve uzun vadede yeni yasanın konut fiyatlarını aşağı çekebileceğini belirtti. Yasanın yüzde 90’ının esasen düzenlemelerin gevşetilmesine odaklandığını, konut sektörüne sermaye girişinin nasıl kolaylaştırılabileceği ve arz tarafındaki sorunların nasıl çözülebileceği üzerinde durduğunu söyledi. Ancak kısa vadede, sadece yasanın ele aldığı konuların ötesinde, mortgage faizlerindeki dalgalanma, yüksek inşaat maliyetleri ve imar ile düzenleme dengesizliklerinin piyasada belirsizlik yarattığını vurguladı.
DIANA OLICK: Yasa, sizin gibi yatırımcıların piyasadaki rekabeti artırdığı ve ev sahibi olmak isteyenleri piyasadan dışladığı gerekçesiyle çıkarıldı. Bu durum değişecek mi?
TANNER: Yasanın yüzde 90’ı arz sorununa odaklanıyor, yüzde 10’u ise tek ailelik kiralık konut sektörünün etkilerine ayrılmış durumda. Politika yapıcıların, özel sermayenin bu alanda neler yapabileceğini ele alarak arzı artırmaya yönelik iyi bir iş çıkardığını düşünüyorum.
OLICK: Yeni inşa edilen evleri kiralamak için satın alabiliyorsunuz.
TANNER: Belirli kurallar çerçevesinde yenileme yapıp kiraya verebiliyorsunuz. Ayrıca, ev sahipliğini artırmaya yönelik programlar oluşturmak da mümkün. Biz de Invitation Homes olarak benzer programlara zaten sahibiz.
TANNER: YENİ ARZ
Tanner, sektör ve şirket olarak odak noktalarının yeni arz yaratmak ve bunu konut sistemine entegre etmek olduğunu belirtti. Son beş yılda, inşaat firmalarıyla yapılan iş birlikleriyle 6.000’den fazla yeni ev inşa ettiklerini veya satın aldıklarını söyledi. Şirket bünyesinde bir ev sahipliğine geçiş programı bulunduğunu ve 150.000 sakinin kredi notunu birlikte inşa ettiklerini ekledi.
TANNER: PİYASANIN DENGELENMESİ
Tanner, 2014-2015’ten 2022’ye kadar kiralık konut fiyatlarında güçlü bir yükseliş yaşandığını, ardından piyasanın bu artışı dengelemek zorunda kaldığını ifade etti. Son bilanço görüşmesinde de bu temellerin yeniden şekillendiğini aktardıklarını belirten Tanner, bazı pazarlarda olumlu sinyaller görmeye başladıklarını söyledi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: cnbc.com
