Hazine getirilerinin gerilemesiyle emlak hisseleri genel piyasayı geride bıraktı
ABD’de Hazine tahvili getirilerindeki yükselişin duraksaması ve yatırımcıların ABD-İran anlaşmasına odaklanmasıyla birlikte, emlak hisseleri haftayı güçlü bir yükselişle tamamladı ve genel piyasayı geride bıraktı.
ABD Başkanı Donald Trump, ABD’nin İran ile görüşmelerde “son aşamaya” geldiğini belirtti.
Uzun vadeli Hazine tahvili getirileri gerilerken, ABD 10 yıllık tahvil getirisi 9 baz puan düşüşle %4,57’ye, 30 yıllık tahvil getirisi ise 6 baz puan azalarak %5,11’e indi. Bu eğilim, geçen hafta yaşanan ve borçlanma maliyetlerinin yaklaşık bir yılın zirvesine çıktığı yükselişin tersine döndüğünü gösterdi. Geçen hafta emlak hisseleri değer kaybederek genel piyasanın gerisinde kalmıştı.
Bu hafta ise S&P 500 Emlak Endeksi %3,04 artışla 282,91 puana yükseldi. State Street Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) ETF’i ise %3,08 artışla 44,56 dolara çıktı. Dow Jones REIT Endeksi %3,18, FTSE Nareit All Equity REITs endeksi ise %3,14 yükseldi. XLRE, S&P 500’deki 11 sektör arasında en çok yükselen üçüncü sektör oldu.
Haftanın Kazananları ve Kaybedenleri
American Tower (AMT), haftayı %7,75 artışla 183,85 dolardan kapatarak en çok yükselen hisse oldu. Şirketin finans direktörü Rodney Smith, gelecek yıldan itibaren telekom kulelerinde müşteri kaybının hızla azalacağını ve yeni işlerin muhtemelen hızlanacağını belirtti. Bu konu, Orlando’da düzenlenen Fiber Connect 2026 etkinliğinde de gündeme geldi.
Sun Communities (SUI), haftalık bazda %6,10 yükselerek 127,75 dolara ulaştı. Şirket, İngiltere’deki Park Holidays dahil varlık portföyünü Aermont Capital ile bağlantılı fonlara yaklaşık 1,03 milyar dolarlık nakit anlaşmayla satacağını açıkladı.
Federal Realty Investment Trust (FRT) (%5,82 artışla 119,75 dolar) ve Crown Castle (CCI) (%5,54 artışla 91,46 dolar) da haftanın dikkat çeken kazananları arasında yer aldı.
KE Holdings (BEKE), haftalık bazda %9,74 düşüşle 16,40 dolara gerileyerek en çok değer kaybeden hisse oldu. Şirketin güçlü ilk çeyrek bilançosuna rağmen, Çin emlak platformunda konut işlemlerindeki zayıflığın sürmesi yatırımcıların temkinli kalmasına neden oldu.
Orta ölçekli hisselerde Fermi (FRMI), haftalık %8,14 düşüşle 5,98 dolara geriledi. Şirketin görevden alınan CEO’su Toby Neugebauer’ın, veri merkezi REIT’inin karşı çıkmasına rağmen, özel bir genel kurul düzenleme çabaları hisse üzerinde baskı yarattı.
Orta ölçekli hisselerde öne çıkan kazananlar ise Alexandria Real Estate Equities (ARE) (%7,56 artışla 48,37 dolar), Park Hotels & Resorts (PK) (%6,97 artışla 11,51 dolar) ve Ryman Hospitality Properties (RHP) (%6,84 artışla 111,96 dolar) oldu.
Küçük ölçekli hisselerde ise Maui Land & Pineapple Company (MLP) (%15,72 artışla 17,30 dolar) ve Chiron Real Estate (XRN) (%11,60 artışla 37,42 dolar) öne çıktı.
Franklin BSP Realty Trust (FBRT), haftalık %6,31 düşüşle 8,47 dolara gerileyerek küçük ölçekli hisselerde en çok değer kaybeden şirket oldu.
Haftalık bazda emlak endekslerindeki fiyat değişimleri ise şöyle gerçekleşti:
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
