Wall Street’de ana endeksler, yarı iletken hisselerinde devam eden satış dalgası ve Orta Doğu’daki gerilimin sürmesiyle bu hafta geriledi.
Buna karşın, beklenenden zayıf gelen enflasyon verilerinin Hazine tahvili getirilerini aşağı çekmesiyle gayrimenkul hisseleri pozitif ayrıştı.
Tüketici güveni temmuz ayında artış gösterirken, bir yıllık enflasyon beklentileri de geriledi.
S&P 500 Gayrimenkul Endeksi haftalık bazda %2,26 yükselerek 289,21 puana çıktı. State Street Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) ETF’i ise %2,18 artışla 45,42 dolara ulaştı.
Dow Jones REIT Endeksi %2,83, FTSE Nareit All Equity REITs endeksi ise %2,81 yükseldi.
Bu hafta veri merkezi REIT’leri hariç tüm gayrimenkul alt sektörleri değer kazandı.
Haftanın Kazananları ve Kaybedenleri
KE Holdings (BEKE), haftayı %11,75 yükselişle 17,40 dolardan kapatarak büyük ölçekli hisseler arasında öne çıktı.
Veri merkezi REIT’leri Digital Realty Trust (DLR) ve Equinix (EQIX), büyük veri merkezi operasyonlarına yönelik endişelerin artmasıyla haftayı sırasıyla %3,62 düşüşle 173,88 dolardan ve %2,97 düşüşle 1.020,00 dolardan tamamladı.
New York, ABD’de büyük ölçekli yeni veri merkezi inşaatlarını bir yıl süreyle durduran ilk eyalet oldu. Bu kararın gerekçesi olarak, yapay zekâ talebinin tetiklediği tesislerin enerji maliyetlerini artırması ve su kaynaklarını zorlaması gösterildi.
Ayrıca Jersey City, veri merkezlerinin sanayi arazilerinde ana kullanım olarak faaliyet göstermesini yasakladı.
Belediye Başkanı James Solomon, “Veri merkezleri çok fazla enerji tüketiyor, eyaletteki tüm kullanıcıların fatura yükünü artırıyor ve neredeyse hiç istihdam yaratmıyor. Sanayi arazilerimiz burada yaşayan insanlar için gerçek iş ve gerçek ücret sağlayacak şekilde kullanılmalı.” dedi.
Orta ölçekli hisselerde, veri merkezi REIT’si Fermi (FRMI) haftayı %8,19 düşüşle 6,05 dolardan kapatarak en çok kaybeden oldu.
Opendoor Technologies (OPEN) ise %5,56 gerileyerek 4,50 dolara indi. Opsiyon işlemleri, yatırımcıların hisseye yönelik karışık bir beklentiye sahip olduğunu gösteriyor.
Rexford Industrial Realty (REXR) %9,79 yükselişle 37,46 dolara çıkarak haftanın en çok kazananı oldu. Onu Terreno Realty (TRNO) (%8,16 artışla 75,06 dolar) ve LTC Properties (LTC) (%7,44 artışla 41,75 dolar) izledi.
Küçük ölçekli hisselerde ise Hotel101 Global Holdings (HBNB) %8,08 yükselerek 5,75 dolara çıktı. PennyMac Mortgage Investment Trust (PMT) ise %3,70 düşüşle 9,90 dolara geriledi.
Haftalık bazda gayrimenkul endekslerinin alt sektör performansları ise şöyle gerçekleşti:
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
