Gayrimenkul hisseleri, genel olarak güçlü geçen haftada piyasalarla birlikte yükseldi.
Wall Street’in ana endeksleri, Orta Doğu’daki geçici ateşkes anlaşması gibi olumlu gelişmelerin yatırımcıların iştahını artırmasıyla, üç işlem günü üst üste yeni zirvelere ulaşarak haftayı güçlü kapattı.
Aynı dönemde yatırımcılar, yapay zekâ sektöründe balon oluşabileceği endişelerini göz ardı ederek teknoloji hisselerine yönelmeye devam etti. Crunchbase verilerine göre, yılın ilk çeyreğinde küresel girişim sermayesi yatırımlarının yaklaşık %80’i (242 milyar dolar) yapay zekâ şirketlerine aktı.
Ekonomiye yönelik iyimserlikle birlikte uzun vadeli hazine tahvili getirileri geriledi. 10 yıllık tahvil getirisi 9 baz puan düşüşle %4,25’e, 20 yıllık tahvil getirisi 5 baz puan azalarak %4,85’e, 30 yıllık tahvil getirisi ise 1 baz puan gerileyerek %4,91’e indi.
Uzun vadeli mortgage faiz oranları ise son dört haftanın en düşük seviyesine geriledi.
S&P 500 Gayrimenkul Endeksi (SP500-60) haftayı %3,83 artışla 283,01 puandan tamamlarken, State Street Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) ETF’i %3,88 yükselerek 44,48 dolara ulaştı. Geniş S&P 500 endeksi ise %4,54 artışla 7.126,07 puana çıkarak sektörün üzerinde performans gösterdi.
Dow Jones REIT Endeksi %3,61, FTSE Nareit All Equity REITs endeksi ise %3,54 yükseldi.
Haftanın Kazananları ve Kaybedenleri
Büyük ölçekli hisseler arasında BXP (BXP), haftayı %9,53 artışla 58,05 dolardan kapatarak en çok yükselen hisse oldu. Şirket, San Francisco’da 200 bin feetkareden fazla yeni ofis kiralaması açıkladı ve üst segment ofislere olan talebin arttığına dikkat çekti.
Jones Lang LaSalle (JLL) %9,03 yükselerek 346,43 dolara ulaştı. Şirket, bu hafta yıllık raporunu sunarak Accelerate 2030 stratejisine dair detaylar paylaştı.
CoStar Group (CSGP) ve Iron Mountain (IRM) de haftanın öne çıkan hisseleri arasında yer aldı.
SBA Communications (SBAC) ise bu grupta haftayı negatif kapatan tek hisse oldu. Şirketin, KKR ve Brookfield tarafından yönetilen fonların satın alma ilgisiyle gündeme geldiği belirtildi.
Orta ölçekli hisselerde Fermi (FRMI) ve Opendoor Technologies (OPEN) haftanın kazananları oldu. Fermi, cuma günü CEO Toby Neugebauer’in görevden ayrıldığını açıkladı. Opendoor’da ise COO Giang Nguyen ve Hukuk Direktörü Sydney Schaub’un hisse satışları öne çıktı.
Alexandria Real Estate Equities (ARE) ve Compass (COMP) da bu kategoride dikkat çeken yükselişler kaydetti.
National Health Investors (NHI), CareTrust REIT (CTRE) ve ARMOUR Residential REIT (ARR) ise haftayı kayıpla kapatan orta ölçekli hisseler oldu.
Küçük ölçekli hisseler arasında Hudson Pacific Properties (HPP), Ready Capital (RC) ve Industrial Logistics Properties Trust (ILPT) yükseliş gösterirken, Smith Douglas Homes (SDHC) ve Transcontinental Realty Investors (TCI) ise değer kaybetti.
Haftalık bazda gayrimenkul alt sektörlerinin performansında da genel olarak pozitif bir tablo izlendi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
