Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA) Direktörü Bill Pulte, Fannie Mae (FNMA) ve Freddie Mac (FMCC) kurumlarına, tüm kredi verenlerin VantageScore kredi notu sistemini kullanmasına izin verilmesi talimatını verdi.
Pulte, perşembe günü X platformunda yaptığı paylaşımda, Fannie Mae ve Freddie Mac’in VantageScore’u ilk kez uygulamaya almasının ardından 50 kredi verenin kredi sağladığını vurguladı. Pulte, “Derhal geçerli olmak üzere, Fannie ve Freddie’ye tüm kredi verenlerin VantageScore kullanmasını onaylamalarını söylüyorum” diyerek, kredi notu sektöründe Fair Isaac Corp. (FICO) tarafından uzun süredir sürdürülen tekelin sona erdiğini belirtti.
Pulte ayrıca, FICO’nun 2020’den bu yana kişi başına kredi notu alma maliyetini yüzde 1.800 oranında artırdığını iddia etti. Cuma günü piyasa öncesi işlemlerde FICO hisseleri yüzde 2,14 değer kaybetti.
Pulte, VantageScore’u desteklemesine rağmen, bu sistemin sahibi olan kredi raporlama kuruluşları Equifax (EFX), Experian (EXPGF) ve TransUnion’ı (TRU) kartel gibi hareket etmekle ve Amerikalılardan uzun süredir fazla ücret almakla suçladı. Bu uygulamaya son vereceğini belirten Pulte, “Bi-merge ve daha güçlü çözümleri (SAFER ve SOUNDER) ciddi şekilde değerlendiriyoruz. Şirketlerin Amerikan tüketicilerini sömürmesine izin vermeyeceğiz” dedi.
Senatör Josh Hawley’nin mart ayında FICO’nun ipotek piyasasında kredi notu fiyatlandırmasına yönelik başlattığı soruşturmanın ardından bu adım geldi. Hawley, kredi notu maliyetlerindeki artışın, halihazırda şişkin olan bir piyasada ev alıcıları üzerinde gereksiz bir yük oluşturduğunu savunmuştu.
ABD konut piyasasında satıcıların alıcılara oranı Temmuz 2026’da yüzde 51,3’e yükselerek aktif ev alıcılarının rekor düşük seviyeye inmesine yol açtı ve bu durum konut fiyatları üzerindeki baskıyı artırdı. Yüksek mortgage faiz oranları ise Amerikalıların taşınmasını zorlaştırıyor; ev değiştirme olasılığı rekor düşük seviye olan yüzde 13,5’e geriledi. Mortgage’ların neredeyse üçte ikisi yüzde 5’in altında faiz oranına sahip olduğu için ev sahipleri, düşük faizli kredilerini yaklaşık yüzde 7 seviyesindeki yeni oranlarla değiştirmek istemiyor. Bu durgunluk, Home Depot (HD) gibi şirketler üzerinde de baskı yaratıyor ve şirket henüz net bir toparlanma öngörmüyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Benzinga
