Deutsche Finance America LLC ve DF Deutsche Finance Holding AG, Deutsche Finance Group adı altında faaliyet gösteren iki şirket olarak, ABD’nin Delaware Eyalet Yüksek Mahkemesi’nde Almanya’nın en büyük kamu hukukuna tabi emeklilik grubu olan Bayerische Versorgungskammer (BVK) aleyhine dava açtıklarını duyurdu. Şikayette, BVK’nın yaklaşık 2 milyar dolarlık ABD gayrimenkul portföyünü kötü yönetmesinden ve ardından DF’yi kendi hatalarından kaynaklanan kayıplardan sorumlu tutan asılsız ve karalayıcı bir kampanya yürütmesinden dolayı hukuki sorumluluk üstlenmesi talep ediliyor.
Şikayette BVK’ya karşı beş iddia öne sürülüyor: sözleşmenin ihlali, iftira, Delaware Aldatıcı Ticari Uygulamalar Yasası kapsamında aldatıcı ticari uygulamalar, sözleşmeye müdahale ve potansiyel ticari ilişkilere müdahale.
BVK, Almanya’da yaklaşık 2,8 milyon kişinin emeklilik sermayesini yönetiyor. Şikayete göre BVK, on yılı aşkın bir süre önce ABD’de (California, Illinois, Florida ve New York’taki projeleri kapsayacak şekilde) yaklaşık 2 milyar dolarlık gayrimenkule yatırım yaptı ve DF bu süreçte varlık yöneticisi olarak görev aldı. Şikayette, BVK’nın pasif bir kurumsal yatırımcı sınırlarını aşarak mülk seçimi, yatırım onayı, ücret pazarlığı ve bireysel mülk düzeyinde kiralama, finansman ve fiyatlandırma kararlarını yönlendirdiği iddia ediliyor. Ayrıca BVK’nın, yanlış aldığı kararları uygulamaları için DF ve fonun bağımsız yöneticilerine talimat verdiği öne sürülüyor.
Şikayet, ABD ticari gayrimenkul piyasalarının 2020’den itibaren zayıflamaya başlamasıyla birlikte, portföyü korumak için gerekli bütçe, finansman ve kira onay yetkisine sahip tek taraf olan BVK’nın harekete geçmediğini ve bu nedenle BVK’nın varlıklarında yaklaşık 853 milyon avro (988 milyon dolar) tutarında kayba yol açtığını iddia ediyor. BVK’nın sorumluluğu kabul etmek yerine, kendi “ciddi yetersizliğinin” sorumluluğunu DF’ye yüklemeye yönelik bir halkla ilişkiler kampanyası başlattığı, bu kapsamda Almanya’daki etkili medya kuruluşlarına, Alman düzenleyici otoritelerine, Bavyera Parlamentosu’na ve BVK’nın kendi yararlanıcılarına yanlış ve yanıltıcı açıklamalar yaptığı belirtiliyor. Bu açıklamalarda, düşük performans gösteren yatırımların seçilmesinden ve ortaya çıkan kayıplardan BVK’nın değil, DF’nin sorumlu olduğu iddia edildi.
Şikayet ayrıca, BVK’nın DF’ye karşı finansal gücünü nasıl kullandığını da detaylandırıyor. Buna göre, aralık 2025’te DF’den San Francisco, CA’daki Transamerica Pyramid’deki yönetim görevinden “derhal ve herhangi bir tazminat ödemesi yapılmaksızın” ayrılmasını talep ettiği ve ardından DF’ye sözleşmeyle garanti edilen 31 milyon dolardan fazla ücreti ödemediği belirtiliyor. Bu taleplerin, BVK’nın aynı projede görev alan bir diğer yöneticiye benzer sözleşme hükümleri kapsamında 45 milyon dolardan fazla ücret ödediği dönemde gerçekleştiği ifade ediliyor.
Deutsche Finance, jüri önünde belirlenecek tazminat talebinde bulunuyor. DF, bu davada ABD merkezli Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan, LLP hukuk firması tarafından temsil ediliyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: morningstar.com
