Citadel’in Midtown Manhattan’daki 350 Park Avenue adresinde planladığı gökdelen projesinin inşaatı, şirketin milyarder kurucusu Ken Griffin ile New York Belediye Başkanı Zohran Mamdani arasındaki aylardır süren kamuoyu tartışmasına rağmen ilerliyor.
Raporlara göre, Vornado Realty Trust (VNO) CEO’su Steven Roth, şirketin ikinci çeyrek bilanço görüşmesinde, proje alanında yıkım çalışmalarının başladığını ve Vornado’nun projedeki payını artırma opsiyonunu kullanmayı planladığını açıkladı. Roth, Citadel’in ortaklıkta %60 paya sahip olduğunu, Vornado’nun ise payını %36’ya çıkaracağını belirtti.
Roth, “Park Avenue ile 52. Cadde’nin kesişiminden geçtiğinizde, 350 Park Avenue’daki arazimizin artık inşaat, hatta yıkım aşamasında olduğunu görebilirsiniz” dedi. Ayrıca Vornado’nun, Citadel ile birlikte projede azami payla yer alacağını ve Citadel’in binanın ana kiracısı olacağını ekledi.
Belirsizliklere Rağmen Proje Devam Ediyor
Bu gelişme, Citadel’in Mamdani’nin önerdiği pied-à-terre vergisiyle ilgili siyasi gerilimler nedeniyle yaklaşık 6 milyar dolarlık projeyi yeniden değerlendirebileceği uyarısının ardından önemli bir adım olarak öne çıkıyor.
Citadel’in operasyon direktörü Gerald Beeson, o dönemde yeniden yapılanmanın yaklaşık 6.000 inşaat işi yaratmasının, 15.000’den fazla kalıcı istihdamı desteklemesinin ve 6 milyar dolardan fazla yatırım anlamına geleceğini belirtmişti.
Tartışma, Mamdani’nin lüks ikinci konutlara yönelik önerdiği vergiyi, Griffin’in 238 milyon dolarlık Manhattan’daki rekor fiyatlı çatı katı önünde çektiği bir kampanya videosuyla duyurmasının ardından başlamıştı. Griffin ise bu videoyu “rahatsız edici ve tuhaf” olarak nitelendirmiş ve belediye başkanının kararlarını sorgulamıştı.
Vergi Tartışması Proje İlerlemesine Rağmen Sürüyor
Gelişmenin belirsizliğini koruduğu dönemde New York, önerilen vergiyle ilgili adımlar atmaya devam etti. Geçen ay Mamdani, şehirde 5 milyon dolardan fazla değere sahip lüks ikinci konut sahiplerine pied-à-terre vergisinin “yakında geleceği” yönünde bildirimler gönderilmeye başlandığını açıkladı. Mamdani, bu gelirle park, kütüphane ve okulların finanse edileceğini belirtti. Ancak öneri, Griffin’in de aralarında bulunduğu iş dünyası temsilcilerinden eleştiri aldı. Eleştirilerde, yüksek vergilerin New York’ta yatırım ve istihdam yaratmayı caydırabileceği vurgulandı.
Birkaç gün sonra, arama yapılabilen bir emlak veri tabanının gizlilik endişelerine yol açmasının ardından, Mamdani bunun eyalet yasası gereği şehrin tam mülk kaydı olduğunu ve vergi mükelleflerini hedef alan bir liste olmadığını savundu. Politika, iş dünyası liderlerinden gelen eleştirilerle karşılaşmaya devam etti.
Griffin, temmuz ayında da New York’taki iş ortamını yeniden eleştirerek, yüksek vergiler ve yetersiz kamu hizmetlerinin Wall Street şirketlerini daha düşük vergili eyaletlere yönlendirdiğini söyledi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Benzinga
