Tanger (SKT) hisselerinde, güçlü temel göstergelere rağmen yukarı yönlü potansiyelin sınırlı olduğu belirtildi. BofA Securities’in salı günü yayımladığı notta, outlet alışveriş merkezi odaklı gayrimenkul yatırım ortaklığının benzerlerine kıyasla primli bir değerlemeyle işlem gördüğü ifade edildi.
Hisse son bir ayda %15,1 yükselerek RMZ endeksinin %3,7’lik getirisini geride bıraktı. Notta, şirketin düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonlar çarpanının 21,9 seviyesinde olduğu ve bu oranın, benzer büyüme beklentilerine sahip AVM ve alışveriş merkezi şirketlerinin üzerinde olduğu vurgulandı.
BofA Securities, kiralama faaliyetlerinin, doluluk oranlarının ve kiracı satışlarının “güçlü” seyrettiğini belirtti. Ancak, boş alanların – özellikle eski Saks mağazalarının – yeniden kiralanması için yapılan yüksek sermaye harcamalarının ve portföyde yapılan iyileştirmeler nedeniyle kiracı yenileme oranının %80’e düşmesinin, kısa vadede nakit akışını olumsuz etkileyebileceği kaydedildi.
Yatırım kuruluşu ayrıca, makroekonomik rüzgarların, özellikle jeopolitik gerilimlerin tetiklediği akaryakıt fiyatlarındaki dalgalanmanın da risk oluşturduğunu belirtti. BofA, yüksek benzin fiyatlarının, şehir merkezlerinden uzak outlet merkezlerinde kiracıların isteğe bağlı satışlarını ve ziyaretçi trafiğini azaltabileceği uyarısında bulundu.
BofA Securities, Tanger için notunu NÖTR’den SEKTÖR ALTI PERFORMANS’a düşürdü ve 38 dolar hedef fiyatını korudu.
Fiyat: 40,39 dolar, Değişim: -0,22 dolar, Yüzde Değişim: -%0,54
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
