CFRA analistleri, Ventas (VTR) için 12 aylık hedef fiyatlarını 6 dolar artırarak 100 dolara yükselttiklerini açıkladı. Bu hedef, 2026 yılı için öngörülen FAVÖK’e (FFO) göre 25,1 kat ileriye dönük fiyat/FAVÖK oranına işaret ediyor. Bu oran, VTR’nin son yıllardaki ortalamasının (20,8 kat) üzerinde. Analistler, bu primi şirketin yaşlı yaşam alanlarındaki operasyonel başarısı ve mevcut satın alım portföyüne bağlıyor.
2026 yılı için FAVÖK tahmini 0,13 dolar artırılarak 3,99 dolara, 2027 tahmini ise 0,17 dolar artırılarak 4,47 dolara çıkarıldı. Şirket yönetimi, yıl başından bu yana yaşlı yaşam alanlarına 1,7 milyar dolarlık yatırım yaparak satın alım konusunda agresif bir tutum sergiledi. Ayrıca, 2026 mali yılı için satın alım beklentisi 500 milyon dolar artırılarak 3 milyar dolara yükseltildi. Yönetim, bu anlaşmaların %90’ının ilişkiler üzerinden, %60’ının ise piyasada açık olmadan gerçekleştiğini vurguladı.
Analistler, yaşlı yaşam alanı sektöründe işlem hacminin arttığını ve yönetimin, artan rekabetin getiri oranlarını (cap rate) olumsuz etkilediğini belirttiğini aktardı. Yine de %6-%6,5 arası getiri oranlarının hâlâ mümkün olduğu, ancak yılın ilerleyen dönemlerinde bu oranlarda daralma yaşanabileceği ifade edildi.
Yeni inşaatlardaki yavaşlamanın, yeni projeleri daha cazip hale getirdiği ve yenilemelerde %20-%40 arasında artışların mümkün olabileceği de raporda yer aldı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
