CFRA analistleri, UDR’nin S&P 500 endeksine kıyasla daha zayıf bir performans göstereceğini öngörüyor. Kurum, şirketin temel görünümünün en iyi ihtimalle düşük tek haneli büyüme ile sınırlı olduğunu belirtti. Hedef fiyat 34 dolar olarak korunuyor. Bu hedef, benzer şirketlere göre daha düşük olan 13,3x ileriye dönük F/K/FAVÖK oranına dayanıyor. Bunun nedeni, UDR’nin Sun Belt bölgelerinde yüksek oranda yoğunlaşması.
2026 yılı için FAVÖK tahmini 2,55 dolar olarak sabit tutuldu. 2027 tahmini ise gelir projeksiyonları doğrultusunda 0,01 dolar düşürülerek 2,60 dolara çekildi. Gelir beklentileri sırasıyla 1,72 milyar dolar ve 1,77 milyar dolar olarak açıklandı.
Analistler, bu durumun UDR’nin kira artışlarını sürdürmesini zorlaştırdığını ifade etti. Özellikle yeni kiralamalarda hâlâ ücretsiz ay gibi teşviklere ihtiyaç duyuluyor. Yenileme kiralamalarında da kiracıların rakip konutlara taşınabilmesi nedeniyle kira artışında sınırlamalar var.
Nakit faaliyet geliri (NOI) görünümü de zayıf. Bu metrik, kira gelirinden hızla artan işletme giderlerinin (daha yüksek işçilik, sigorta ve emlak vergileri) çıkarılmasıyla hesaplanıyor. UDR’nin 2026 hedefleri; aynı mağaza gelirlerinde %0,25 ile %2,25 arasında büyüme, giderlerde %3,00 ile %4,50 arasında artış ve nakit faaliyet gelirinde -%1,00 ile %1,25 arasında değişim olarak açıklandı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
