American Healthcare REIT (AHR), Kensington Senior Living’den altı yaşam merkezi satın alımını yaklaşık 572 milyon dolara tamamladıktan sonra, salı günü piyasa kapanışı sonrası işlemlerde %3,4 değer kazandı.
Şirketin açıklamasına göre, toplam 464 birimden oluşan bu mülkler, sekiz yaşam merkezinden ve toplam 745 birimden oluşan bir portföyün parçası. Portföyün toplam sözleşme bedeli yaklaşık 873 milyon dolar olarak açıklandı ve bu rakam, yeniden inşa maliyetinin oldukça altında. Kalan iki yaşam merkezi için ise kesin satın alma anlaşmaları imzalandı ve işlemlerin 2026’nın dördüncü çeyreğinde tamamlanması bekleniyor.
Bu işlem, AHR ile Kensington arasında uzun vadeli ve stratejik bir iş birliğinin başlangıcı olarak görülüyor. Kensington, lüks ve yüksek bakım gerektiren yaşlı yaşam merkezlerinin sahibi, geliştiricisi ve işletmecisi olarak biliniyor. Portföydeki birimlerin yaklaşık %93’ü destekli yaşam ve hafıza bakımına ayrılmış durumda. Mülkler Los Angeles, San Francisco Körfez Bölgesi, Washington DC ve New York metropol bölgelerinde yer alıyor.
AHR Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO’su Jeff Hanson, “Ülkenin en varlıklı ve arzın kısıtlı olduğu bölgelerinde, tekrarı son derece zor olan birinci sınıf, lüks yaşlı yaşam merkezleri satın alıyoruz. Ancak stratejik değer, bu sekiz yaşam merkezinin de ötesine geçiyor.” dedi.
American Healthcare REIT’in yıl başından bu yana yaptığı toplam yatırımlar 2 milyar doları aştı. Şirketin onaylanmış yatırım portföyü ise 675 milyon doların üzerinde ve bu işlemlerin, henüz tamamlanmamış ileri tarihli anlaşmalardan elde edilecek özkaynaklarla kapatılması planlanıyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
