American Healthcare REIT (AHR), yaklaşık 696 milyon dolar karşılığında sekiz adet birinci sınıf yaşlı yaşam merkezi satın aldığını açıkladı. Bu alımla birlikte şirket, LCB Senior Living ile yeni bir operasyonel ortaklık kurarken, arzın kısıtlı olduğu ABD Doğu Yakası pazarlarındaki varlığını da genişletmiş oldu.
Bu işlem, AHR’ye Kuzeydoğu bölgesindeki yaşlı yaşam pazarında ilk anlamlı varlığını kazandırırken, merkezi Norwood, Massachusetts’te bulunan LCB’yi de yeni bir bölgesel işletme ortağı olarak ekledi. LCB, New England ve Orta Atlantik bölgelerinde lüks yaşlı yaşam merkezleri geliştiriyor, sahipleniyor ve işletiyor.
2020 ile 2022 yılları arasında inşa edilen sekiz tesis; Massachusetts, Connecticut, New Jersey, Pennsylvania, Delaware ve Georgia eyaletlerinde toplam 867 birimden oluşuyor.
Satın alımlar, altı haftalık koordineli bir süreçte bir dizi işlemle gerçekleştirildi. Böylece AHR, sermaye tahsis stratejisinin merkezinde gördüğü sekiz varlığı portföyüne katarken, satıcıların daha geniş bir portföy satışı isteğini karşılamak amacıyla diğer iki varlığın başka bir kurumsal yatırımcıya devredilmesine de olanak sağladı.
AHR, hedef dışı iki tesis için alım-satım anlaşmalarını bu kurumsal yatırımcıya devretti ve söz konusu varlıklar, AHR’nin belirlediği maliyet üzerinden el değiştirdi.
Şirketin yıl başından bu yana yaptığı toplam yatırımlar 2 milyar doları aşarken, yaklaşık 675 milyon dolarlık onaylanmış yatırım portföyünün de, henüz tamamlanmamış ileri tarihli anlaşmalardan elde edilecek özkaynak ile kapatılması bekleniyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
