ABD’de yeni konut satışları, mart ayından bu yana ilk kez geçen ay artış gösterdi. Ancak konut fiyatlarındaki düşüş devam ederken, stok seviyesi dokuz ayın üzerinde kalmaya devam etti.
ABD Nüfus Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı verilerine göre, haziran ayında yeni tek ailelik konut satışları aylık bazda %1,6 artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 628.000 adede yükseldi. Bloomberg anketine katılan analistler 607.000 adetlik bir satış bekliyordu.
Mayıs ayı satış rakamı ise önceki 580.000 seviyesinden 618.000 adede revize edildi.
Yeni konutların medyan satış fiyatı, aylık bazda %3,3 düşüşle 398.300 dolara geriledi ve bu, üst üste ikinci aylık düşüş olarak kaydedildi.
Truist Securities Kıdemli Analisti Jonathan Bettenhausen, batı bölgesindeki satışlardaki belirgin düşüş gibi coğrafi dağılımın medyan fiyat üzerinde baskı oluşturabileceğini belirtti. Bettenhausen, yıl başından bu yana fiyat düşüşlerinin ortalama %2 seviyesinde olduğunu ve bunun 2024 ve 2025 yıllarında yıllık bazda görülen ortalama fiyat düşüşüne denk geldiğini ifade etti.
S&P Cotality Case-Shiller verileri, nisan ayında yıllık bazda konut değerlerinin reel olarak üst üste 11. ayda da gerilediğini gösterdi.
Haziran ayında batı bölgesinde yeni konut satışları aylık bazda %22 düşerken, diğer üç ana bölgede artış kaydedildi.
Haziran ayı yeni konut stokları %0,2 azalarak 485.000 adede geriledi. Bu, piyasada 9,3 aylık bir arz anlamına geliyor ve mayıs ayındaki 9,4 aylık arzın biraz altında. Ulusal Konut Üreticileri Birliği, altı aylık arzın dengeli bir piyasa olarak kabul edildiğini belirtiyor.
Bettenhausen, inşaatçıların bilanço stoklarının artmasını sınırlamak için yeni başlangıç hızını azaltmaya devam ettiğini ve yılın ikinci yarısında emilim oranları yükselmedikçe bunun tek ailelik konut başlangıçlarını baskılamayı sürdüreceğini söyledi.
Geçen hafta açıklanan resmi verilere göre, ABD’de konut başlangıçları, çok aileli projelerdeki keskin artışın etkisiyle geçen ay beklentilerin üzerinde yükseldi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
