ABD’de temmuz ayında yeni konut satışları, beklentilerin üzerinde bir düşüş gösterdi. ABD Nüfus Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı verilerine göre, yeni tek ailelik konut satışları temmuzda aylık bazda yüzde 11’e yakın azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 607.000 seviyesine geriledi. Bloomberg anketine katılan analistler, satışların 620.000 olmasını bekliyordu.
Satılan yeni konutların medyan fiyatı ise geçen ay yüzde 2,3 düşüşle 393.800 dolara indi.
Bölgesel olarak bakıldığında, yeni konut satışları Ortabatı’da yüzde 43, Güney’de ise yüzde 13 geriledi. Buna karşılık, Kuzeydoğu’da yüzde 30, Batı’da ise yüzde 6,2 artış kaydedildi.
Geçen hafta açıklanan resmi verilere göre, temmuz ayında hem tek hem de çok aileli konutlarda inşaat başlangıçları beklentilerin üzerinde bir düşüş gösterirken, inşaat izinleri son beş ayın en yüksek seviyesine çıktı.
Öte yandan S&P Global (SPGI) bünyesindeki S&P Dow Jones Endeksleri, haziran ayında ABD konut fiyatlarının yıllık bazda daha hızlı arttığını, ancak reel olarak üst üste 13. ayda da değer kaybı yaşandığını bildirdi. Ulusal S&P Cotality Case-Shiller Endeksi, mevsimsellikten arındırılmamış olarak haziranda yıllık yüzde 1,5 artış gösterdi; bu oran bir önceki ay yüzde 1,2 idi.
S&P Dow Jones Endeksleri emtia direktör yardımcısı Rebecca Kaufman, “Konut fiyatları reel olarak düşmeye devam etse de, haziranda enflasyonun gerilemesi ve nominal fiyat artışının güçlenmesi, bu erimenin hızını yavaşlattı” dedi. Kaufman’a göre, 30 yıllık mortgage faizlerinin yüzde 6,5 civarında seyretmesi konut piyasası üzerinde baskı oluşturmaya devam ediyor.
Kaufman, “Finansman maliyetleri yüksek kaldığı için, mevcut ev sahipleri önceki yıllarda elde ettikleri düşük mortgage oranlarını bırakmaya isteksiz. Haziran genellikle konut alım sezonunun zirvesine yakın bir döneme denk geldiğinden, fiyat artışları bu dönemde genellikle yavaşlar ve piyasa aktivitesi önümüzdeki aylarda soğur” değerlendirmesinde bulundu.
Federal Konut Finansmanı Ajansı ise haziran ayında ABD konut fiyatlarının aylık bazda değişmediğini açıkladı. İkinci çeyrekte ise fiyatlar yıllık yüzde 2,1, çeyreklik bazda ise yüzde 0,3 arttı.
Fiyat: 433,70, Değişim: -1,72, Yüzde Değişim: -%0,40
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
