ABD’de mevcut konut satışlarının hızı, haziran ayında bir önceki aya göre %2,4 azalarak yıllıklandırılmış ve mevsimsellikten arındırılmış 4,09 milyon seviyesine geriledi. Mayıs ayında bu rakam yukarı yönlü revizeyle 4,19 milyon olarak kaydedilmişti. Bloomberg’in 7:30 ET itibarıyla derlediği ankette ise satışların 4,20 milyona yükselmesi bekleniyordu. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından perşembe günü yayımlanan verilere göre, toplam satışlar yıllık bazda ise %2,8 artış gösterdi.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, aylık konut satışlarındaki dalgalanmanın mortgage faizlerindeki hafif değişimlerden kaynaklandığını ve alıcıların erişilebilirlik koşullarına ne kadar duyarlı olduğunu gösterdiğini belirtti. Yun, yıl başından bu yana 500 binden fazla yeni istihdam yaratıldığını ve bunun konut piyasasına destek olmaya devam edeceğini de ekledi.
Haziran ayında tek ailelik konut satışları %2,4, apartman dairesi (kondominyum) satışları ise %2,7 oranında azaldı.
Ülkenin dört bölgesinden üçünde satışlar düşerken, yalnızca kuzeydoğu bölgesinde artış kaydedildi. Yıllık bazda ise üç bölgede artış görülürken, kuzeydoğu bölgesinde satışlar sabit kaldı.
Konutların piyasada kalma süresi, mayıs ayındaki 29 günden haziranda 28 güne geriledi; ancak geçen yılın aynı dönemindeki 27 güne kıyasla artış gösterdi.
Satışa sunulan konut arzı, mayısta 1,57 milyon iken haziranda 1,56 milyona düştü. Ancak bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 1,54 milyon seviyesine göre %1,3 artış anlamına geliyor.
Piyasadaki aylık arz ise mayısta 4,5 aydan haziranda 4,6 aya yükseldi ve geçen yıl ile aynı seviyede kaldı.
Ortalama konut fiyatı, mayısta 431.200 dolardan haziranda 440.600 dolara çıkarak rekor seviyeye ulaştı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 432.700 dolar seviyesine göre %1,8 artış anlamına geliyor.
Yun, ortalama konut fiyatının tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştığını, ancak ücret artışlarının konut fiyatı artışını geçtiği için erişilebilirliğin geçen yıla göre daha iyi olduğunu belirtti. Ancak, konut stokundaki büyümenin durması halinde uzun vadeli erişilebilirlikte ilerlemenin sekteye uğrayabileceğini de vurguladı.
Ulusal Emlakçılar Birliği’nin aylık mevcut konut satışları raporu, kapanış anındaki tek ve çok aileli konut satışlarını, mevcut konut stokunu ve ortalama satış fiyatını ölçüyor. Güçlü veriler, mortgage sağlayıcıları ve ilgili tüketici ürünleri şirketleri için olumlu bir işaret olarak değerlendiriliyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
