ABD’de mevcut konut satışlarının hızı, National Association of Realtors tarafından perşembe günü yayımlanan verilere göre, ağustos ayında temmuz ayındaki 4,06 milyon seviyesinden yüzde 2 düşerek yıllıklandırılmış ve mevsimsellikten arındırılmış 3,98 milyon adede geriledi. Bloomberg’in 7:05 ET itibarıyla derlediği ankette de bu düşüş bekleniyordu.
Toplam satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,2 azaldı.
Tek ailelik konut satışları yüzde 1,9, apartman dairesi (kondominyum) satışları ise yüzde 2,7 oranında geriledi. Satışlar, ülkenin dört bölgesinden üçünde düşerken, Batı bölgesinde sabit kaldı. Yıllık bazda da üç bölgede azalma görülürken, Güney bölgesinde değişiklik olmadı.
Konutların piyasada kalma süresi, temmuzdaki 29 güne kıyasla ağustosta 31 güne yükseldi; bu süre geçen yılın aynı dönemine göre değişmedi.
Satışa sunulan konut arzı, temmuzda 1,57 milyon iken ağustosta 1,62 milyona çıktı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 1,53 milyonluk seviyeye göre yüzde 5,9 artış anlamına geliyor.
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, mortgage faiz oranları ile konut satışlarının genellikle ters yönde hareket ettiğini, bu nedenle yüksek faiz oranlarının konut alımında hafif bir düşüşe yol açmasının şaşırtıcı olmadığını belirtti. Yun, buna rağmen konut fiyatlarının yükseldiğini ve yılın ilk sekiz ayında mevcut konut satışlarının yıl başına göre yüzde 1,6 arttığını vurguladı. Yüksek faiz oranlarına rağmen konut talebinin, ağustosta yüzde 3,1 artan ücretler ve yıl başından bu yana eklenen 643 bin net yeni istihdam ile desteklendiğini de ekledi.
Piyasadaki konut arzı, temmuzdaki 4,6 aylık seviyeden 4,9 aya çıkarak son 10 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Geçen yılın aynı döneminde de 4,6 aylık bir arz vardı.
Ortalama konut fiyatı, temmuzdaki 436.400 dolardan 429.100 dolara geriledi. Ancak bu rakam, geçen yılın aynı dönemindeki 422.400 dolara kıyasla yüzde 1,6 artış gösterdi ve ağustos ayı için kaydedilen en yüksek seviye oldu.
National Association of Realtors’ın aylık mevcut konut satışları raporu, kapanış anındaki tek ve çok aileli konut satışlarını, mevcut konut stokunu ve ortalama satış fiyatını ölçüyor. Güçlü bir rapor, mortgage verenler ve ilgili tüketici ürünleri şirketleri için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
