Mortgage News Daily verilerine göre, mortgage faiz oranları yükselmeye devam ediyor ve bu durum konut kredisi talebinin durağan kalmasına yol açıyor. Buna karşın, daha düşük faiz sunan ancak daha riskli olan kredi türlerine yönelen borçlu sayısında artış gözleniyor.
Mortgage Bankers Association’ın mevsimsellikten arındırılmış endeksine göre, toplam mortgage başvuruları geçen hafta bir önceki haftaya kıyasla sadece yüzde 0,8 arttı.
Uygun kredi bakiyesine sahip, 30 yıl vadeli sabit faizli mortgage’larda ortalama faiz oranı yüzde 6,78’den yüzde 6,79’a yükseldi. Yirmi yüzde peşinatlı kredilerde puanlar (origination fee dahil) 0,66’dan 0,65’e geriledi.
MBA başekonomisti Mike Fratantoni, yatırımcıların enflasyon ve artan bütçe açıklarına ilişkin endişelerinin küresel tahvil getirilerini yukarı çektiğini ve mortgage faizlerinin son dört haftanın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti.
Konut satın almak için yapılan mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 2 artış gösterdi. Ancak bu rakam, geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 0,2 daha düşük seviyede kaldı. Geçen yıl faiz oranları 15 baz puan daha düşüktü.
Fratantoni, birçok yerel pazarda potansiyel alıcıların seçim yapabileceği çok sayıda ev bulunduğunu ve bunun işlem hacmini desteklediğini ifade etti. Ayrıca, ayarlanabilir faizli mortgage’lara (ARM) olan ilginin arttığını, ARM payının geçen hafta yüzde 8’e çıkarak son beş haftanın en yüksek seviyesine ulaştığını söyledi.
Bu ARM kredileri 10 yıla kadar sabitlenebiliyor ancak ileride faiz oranlarının değişecek olması bu kredileri daha riskli hale getiriyor. Geçen hafta 5/1 ARM’larda ortalama faiz oranı yüzde 5,94’e geriledi.
Konut kredisi refinansman başvuruları ise haftalık bazda yüzde 1 azaldı ve geçen yılın aynı haftasına göre yüzde 19 daha düşük gerçekleşti. Faiz oranlarının mevcut seviyelerde olması nedeniyle, çoğu borçlu için refinansman cazip olmuyor; yalnızca evlerinden sermaye çekmek isteyenler bu seçeneği değerlendiriyor.
Mortgage faizleri bu hafta da yükselişini sürdürerek, Mortgage News Daily verilerine göre haziran 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: cnbc.com
