ABD’de konut başlangıçları, haziran ayında çok aileli projelerdeki keskin artışın etkisiyle beklentilerin üzerinde yükseldi. ABD Nüfus Bürosu ve Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı verilerine göre, haziranda mevsimsellikten arındırılmış yıllık bazda konut başlangıçları bir önceki aya göre %19 artarak 1,43 milyon adede ulaştı. Bloomberg anketinde beklenti %11 artış yönündeydi. Mayıs ayı için revize edilen konut başlangıçları ise yaklaşık 1,2 milyon olarak açıklandı.
TD Economics ekonomisti Andrew Foran, haziran ayında çok aileli segmentte mayıstaki sert düşüşün ardından güçlü bir toparlanma yaşandığını belirtti. Foran, çok aileli konut başlangıçlarının son iki yılda dalgalanmalara rağmen kademeli olarak artmaya devam ettiğini ve inşaatı süren birim sayısının pandemi sonrası zirveden normale döndüğünü ifade etti.
Resmi verilere göre, en az beş birimli binalardaki başlangıçlar haziranda aylık bazda %76 artışla 513 bin adede yükseldi. Tek birimli konut başlangıçları ise %0,2 düşüşle 895 bin adede geriledi. Foran, tek aileli konut başlangıçlarının 2024 temposunun altında kaldığını, bunun da erişilebilirlik sorunları ve yeni konut stoklarındaki yüksek seviyelerin inşaatçı faaliyetlerini baskılamasından kaynaklandığını söyledi.
Konut inşaatının öncü göstergesi olan inşaat ruhsatları ise geçen ay %3 azalarak 1,37 milyon adede geriledi. Wall Street, %0,1 artış bekliyordu. Beş ve üzeri birimli binalar için verilen ruhsatlar %4,9, tek birimli binalar için verilen ruhsatlar ise %2,4 azaldı.
Foran, finansman maliyetlerinin Ortadoğu’daki jeopolitik gerilimlerin yeniden başlamasıyla birlikte tekrar yükselişe geçtiğini ve konut inşaatı koşullarının zorlu kalmaya devam ettiğini belirtti. Finansal piyasalarda yıl sonuna kadar en az bir faiz artışı bekleniyor; bu da mortgage faizlerinin yıl sonuna kadar mevcut seviyelerine yakın kalacağı anlamına geliyor.
ABD Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği ve Wells Fargo, temmuz ayında artan malzeme fiyatları, yüksek arsa maliyetleri ve yüksek mortgage faizleri nedeniyle ABD’de inşaatçı güveninin gerilediğini bildirdi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
