Yeni yıl, ABD’deki potansiyel ev alıcıları için pek de iyi başlamadı. Mortgage faizleri altı ayın en yüksek seviyesine ulaştı.
Mortgage Bankacıları Birliği’nin perşembe günü açıkladığı verilere göre, 766.550 dolar veya daha düşük uyumlu kredi bakiyeli 30 yıllık sabit faizli mortgage’larda ortalama faiz oranı, 27 Aralık 2024’te sona eren haftada bir önceki haftaki 6,75%’ten 6,97%’ye yükseldi.
Bu, Fed’in şahin para politikası duruşunun ardından uzun vadeli Hazine getirilerinin yüksek kalmasıyla birlikte, temmuz başından bu yana en yüksek oranları işaret ediyor.
2024’ün ilk yarısının çoğunda düşüş eğiliminde olan mortgage faizleri, şimdi geçen yılın aynı dönemine göre 21 baz puan daha yüksek. Bu durum, borç alanlar için nispeten olumlu olan piyasanın seyrini değiştirdi.
Mortgage faizlerindeki artış, Federal Açık Piyasa Komitesi’nin (FOMC) beklenenden daha az faiz indirimi öngörüsüyle birlikte uzun vadeli Hazine getirilerinin yükselmesiyle finansal piyasalardaki daha geniş değişimleri yansıtıyor.
📉 Mortgage Başvuruları 12,6% Düştü
Borçlanma maliyetleri psikolojik olarak önemli 7% eşiğine yaklaşırken, mortgage aktivitesi sert bir düşüş yaşadı. MBA, aynı hafta içinde mortgage başvurularının 12,6% düştüğünü bildirdi. Bu düşüş, bir önceki dönemdeki 10,7%’lik düşüşü daha da artırdı. Mevsimsellikten arındırılmış olarak, bu durum mortgage hacimlerini 10 ayın en düşük seviyesine getirdi.
Bu keskin düşüş, yüksek faizlerin talebi sıkıştırdığını ve birçok potansiyel alıcının bu kadar olumsuz koşullar altında mortgage’ları kilitlemeye isteksiz veya yetersiz olduğunu gösteriyor.
💼 İşgücü Piyasası Dirençli
Öte yandan, işgücü piyasası verileri bir iyimserlik ışığı sundu. 28 Aralık’ta sona eren haftada ilk işsizlik başvuruları, bir önceki haftaki 219.000’den 211.000’e düştü ve 222.000’lik piyasa beklentilerinin altında kaldı.
Hâlihazırda işsizlik yardımı alanları takip eden devam eden başvurular da 1,844 milyona düşerek eylül sonundan bu yana en düşük seviyeye geriledi ve 1,890 milyon olan tahminlerin altında kaldı. Başvurulardaki istikrarlı düşüş, ABD iş piyasasının artan borçlanma maliyetlerine rağmen güçlü kaldığını gösteriyor.
📈 Piyasa Tepkileri
Perşembe günü, yeni yılın ilk işlem seansı öncesinde risk iştahının keskin bir şekilde toparlanmasıyla piyasalara bir doz iyimserlik geldi.
Salı günkü satış dalgasının ardından, büyük hisse senedi vadelileri erken işlemlerde sıçradı. Türkiye saatiyle 16:40 itibarıyla S&P 500 vadeli kontratları 1% yükseldi. Bu arada, teknoloji ağırlıklı Nasdaq 100’e bağlı vadeli işlemler 1,2% arttı.
Bu arada, Invesco DB USD Endeksi Boğa Fonu ETF’si (UUP) tarafından izlenen ABD doları endeksi (DXY) 0,3% yükselerek 108,80 seviyelerine ulaştı ve Kasım 2022’den bu yana en yüksek seviyeye çıktı.
Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi içermez. Bilgi için: Midas Sorumluluk Beyanı
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynak: Benzinga
Görsel kaynak: Shutterstock
