G

G├╝nl├╝k i┼člem, d├Âviz ve borsa piyasalar─▒nda yayg─▒n olarak kullan─▒lan bir y├Ântemdir. K─▒sa vadeli piyasa hareketlerinden kazan├žl─▒ ├ž─▒kmay─▒ isteyen yat─▒r─▒mc─▒lar─▒n g├╝n i├žinde bir menkul├╝ al─▒p satmas─▒na denir. Emir verildi─či g├╝n sonuna kadar ge├žerli olan bu i┼člem, e┼čle┼čme olmad─▒─č─▒ takdirde ertesi g├╝ne aktar─▒lmadan otomatik olarak sonland─▒r─▒l─▒r. S├Âz konusu i┼člem g├╝nde iki seans olarak ger├žekle┼čtirilir. ─░lk seansta tamamlanmayan i┼člem ikinci seans sonuna kadar bekletilir. Kar┼č─▒lanmamas─▒ durumunda da iptal edilir.

G├╝nl├╝k ─░┼člem ├ľzellikleri Nelerdir?

Piyasadaki hareketlili─či ve dalgalanmalar─▒ takip eden bilin├žli yat─▒r─▒mc─▒lar─▒n tercih etti─či g├╝nl├╝k i┼člem, riskleri de beraberinde getirir. Piyasalar─▒n nas─▒l ├žal─▒┼čt─▒─č─▒n─▒ bilen profesyonel yat─▒r─▒mc─▒lar─▒n stratejik kararlar─▒ndan biridir. Uygun zaman─▒ kollayarak h─▒zl─▒ hareket etmek, g├╝nl├╝k i┼člemlerden b├╝y├╝k k├ór elde edilmesini sa─člayabilir. 

Bir yat─▒r─▒m at─▒l─▒m─▒nda bulunmak isteyen ki┼či, yat─▒r─▒m yapaca─č─▒ ┼čirket ve menkul k─▒ymet ile ilgili iyi bir ara┼čt─▒rmaya girmelidir. G├╝nl├╝k haberlerin takibi, hisselerde g├Âzlemlenen fiyat d├╝┼č├╝┼č├╝ ve y├╝kseli┼či yat─▒r─▒mc─▒ya bu at─▒l─▒m─▒n g├Âze al─▒n─▒p al─▒namayaca─č─▒na dair bir bilgi verebilir. G├╝nl├╝k i┼člem, ortaya konulan sermayenin m├╝kemmel bir stratejiyle de─čer kazanmas─▒n─▒ sa─člayan yat─▒r─▒m f─▒rsat─▒d─▒r. 

G├╝nl├╝k ─░┼člem Bedeli Nedir?

Borsada g├╝nl├╝k i┼člemler farkl─▒ kriterler ve y├Ântemler ├╝zerinden bedellenir. ─░┼člem hacmi ├╝zerinden hesaplama y├Ântemi buna bir ├Ârnektir. Bununla birlikte kotasyon i┼člem hacmi ├╝zerinden de g├╝nl├╝k i┼člem bedeli yans─▒t─▒l─▒r. Borsaya verilen emirlerde azalt─▒ma gidildi─činde ya da iptal s├Âz konusu oldu─čunda da ayr─▒ bir hesaplama yap─▒l─▒r. Yat─▒r─▒mc─▒n─▒n anaparas─▒n─▒n onbinde biri denilen baz puan ├╝zerinden yap─▒lan bedellendirmelerde i┼člemlerin yurt i├ži ve yurt d─▒┼č─▒ olmas─▒ da de─čerlendirme fakt├Ârleri aras─▒ndad─▒r.

G├╝nl├╝k ─░┼člem Limiti Nedir?

Pattern Day Trade, Amerikan borsalar─▒nda uygulanan kurallardan biridir. Buna g├Âre hesab─▒nda 25 bin Amerikan dolar─▒n─▒n alt─▒nda varl─▒─č─▒ bulunan yat─▒r─▒mc─▒lar yapmak istedikleri i┼člemlerde k─▒s─▒tlan─▒r. Bu varl─▒k limitinin alt─▒nda kalanlar─▒n g├╝nl├╝k al/sat limiti 3 ile s─▒n─▒rlan─▒r. Bu s─▒n─▒rlama 5 borsa i┼člem g├╝n├╝ baz al─▒narak de─čerlendirilir. 5 g├╝nl├╝k s├╝re zarf─▒nda 3ÔÇÖten fazla al/sat yap─▒ld─▒─č─▒ takdirde 90 g├╝n boyunca borsadan men edilme durumu s├Âz konusudur. Bir yat─▒r─▒mc─▒ olarak sahip olunan nakit bakiye ve toplam hisse de─čerleri 25.000 USD ├╝zerindeyse bu engel ortadan kalkar.

ÔÇťG├Âzalt─▒ pazar─▒ nedir?ÔÇŁ, borsa alan─▒nda merak edilen sorular aras─▒ndad─▒r. Bu terim, yat─▒r─▒mc─▒y─▒ koruma amac─▒ g├╝den ve piyasa hakk─▒nda s├╝rekli olarak bilgilendiren bir sistemi ifade eder. 4 Aral─▒k 1996ÔÇÖda ilk kez faaliyete ge├žirilen bu sistemin ad─▒ daha sonra Yak─▒n ─░zleme Pazar─▒ (Y─░P) olarak de─či┼čmi┼čtir. Borsa ─░stanbulÔÇÖun tan─▒m─▒na g├Âre bu sistem, mevcut standartlar ve finansal durum a├ž─▒s─▒ndan gerekli ko┼čullar─▒ sa─člayamayan ┼čirket hisselerinin yer ald─▒─č─▒ bir pazar ┼čeklinde i┼čler. 

Kamu Ayd─▒nlatma PlatformuÔÇÖnda yay─▒nlanan (KAP) son iki y─▒ll─▒k ba─č─▒ms─▒z denetim raporundan ka├ž─▒nan ya da olumsuz i├žeri─če sahip ┼čirketler, borsa kotundan ├ž─▒kar─▒labilir. ┼×irket hisselerinin g├Âzalt─▒ pazar─▒na al─▒nmas─▒n─▒n bir di─čer nedeni ise faaliyet i├žin gereken yetki belgelerinin iptali ve h├╝k├╝ms├╝zl├╝─č├╝d├╝r. G├Âzalt─▒ pazar─▒nda yer alan ┼čirketler, kamuyu t├╝m hisseler a├ž─▒s─▒ndan s├╝rekli olarak ayd─▒nlatmakla y├╝k├╝ml├╝d├╝r. Yak─▒n izleme pazar─▒nda; br├╝t takas, devre kesici ya da a├ž─▒─ča sat─▒┼č gibi uygulamalar yer almaz. 2022ÔÇÖde hisseleri g├Âzalt─▒ pazar─▒na ├ž─▒kan ┼čirketlerin listesine internetten ula┼čabilirsiniz. 

Borsa g├Âzalt─▒ pazar─▒na ├ž─▒kar─▒lan hisseler kamu yarar─▒ g├Âzetilerek incelenir. Buraya ├ž─▒kan ┼čirket hisseleri i┼člem g├Ârmeye devam etmez. ÔÇťBorsada g├Âzalt─▒ pazar─▒ ne demek?ÔÇŁ sorusunun yan─▒t─▒ bir ba┼čka deyi┼čle; piyasa ko┼čullar─▒n─▒ sa─člayamayan ┼čirketlerin incelemeye al─▒nd─▒─č─▒ yerdir. 

Piyasa ko┼čullar─▒na cevap veremeyen bir├žok ┼čirket sahibinin akl─▒nda ÔÇťG├Âzalt─▒ pazar─▒ hisseleri nas─▒l sat─▒l─▒r?ÔÇŁ sorusu belirebilir. Bu pazara yat─▒r─▒m yapmak isteyen olduk├ža azd─▒r. Bunun nedeni s├Âz konusu pazarda ├žok k─▒s─▒tl─▒ saatler i├žerisinde i┼člem yap─▒labilmesidir. Bu nedenle g├Âzalt─▒ pazar─▒ hisseleri hacimsiz ve y├╝ksek oranda belirsizdir. Ancak ┼čirketin borsa ko┼čullar─▒n─▒ uygun duruma getirebilecek ┼čartlar sa─član─▒rsa hisselerin sat─▒lmas─▒ kolayla┼čabilir. 

G├Âzalt─▒ Pazar─▒n─▒n ─░┼člem Saatleri Ka├žt─▒r?

G├Âzalt─▒ pazar─▒n─▒n i┼člem saatleri olduk├ža s─▒n─▒rl─▒d─▒r. Bu pazarda emir toplama ve fiyat belirleme i┼člemleri belirli dakikalar aral─▒─č─▒nda yap─▒labilir. Pazar─▒n faaliyete ge├žti─či ilk y─▒llarda tam i┼č g├╝nlerinde 14.00 ila 15.00 saatleri aras─▒nda i┼člem g├Âr├╝l├╝yordu. Sonraki y─▒llarda ikinci tek fiyat seans saatleri 14.00 ve 17.40 olarak de─či┼čmi┼čtir. Ancak Borsa ─░stanbul d├Âneminden itibaren g├Âzalt─▒ pazar─▒ saatlerinde g├╝ncelleme olmu┼čtur. G├╝ncel olarak g├Âzalt─▒ pazar─▒nda i┼člem g├Âr├╝lebilen saatler 09.40 ve 18.10 aral─▒─č─▒ndad─▒r. 

G├Âzalt─▒ Pazar─▒ndan ├ç─▒kma ┼×artlar─▒ Nelerdir?

Borsada; y─▒ld─▒z, ana ve alt pazar gruplar─▒nda bulunan ┼čirket hisselerinin inceleme s├╝recinden ├ž─▒kmalar─▒ i├žin baz─▒ gerekli ko┼čullar─▒ sa─člamas─▒ gerekir. G├Âzalt─▒ pazar─▒ndan ├ž─▒kma ┼čartlar─▒n─▒n ba┼č─▒nda Kotasyon Y├Ânergesi 35. madde 1. f─▒kran─▒n uygulanmas─▒ bulunur. Bu da ┼čirketin yak─▒n izleme durumuna girmesine neden olan ko┼čullar─▒ d├╝zeltmesini ifade eder. Ayr─▒ca ┼čirket hisselerinin incelemeden ├ž─▒kmas─▒ i├žin alt pazar kotasyon ┼čartlar─▒n─▒ da sa─člamas─▒ gerekir. Yeni ad─▒yla yak─▒n izleme pazar─▒ndan ├ž─▒kmak isteyen ┼čirketlerin, Borsa ─░stanbulÔÇÖa ba┼čvuru yapmalar─▒ ┼čartt─▒r.

En k─▒sa tan─▒m─▒yla gelir ortakl─▒─č─▒ senetleri; ├žo─čunlukla ula┼č─▒m, haberle┼čme ve enerji tesislerinden kamu kurum ve kurulu┼člar─▒na ait olanlar─▒n gelirlerine ortak olmak i├žin ├ž─▒kar─▒lan bir belgedir. Gelir ortakl─▒─č─▒ senetleri, T├╝rkiyeÔÇÖde ilk olarak 17 Mart 1984 tarih ve 2983 say─▒l─▒ Tasarruflar─▒ Te┼čvik ve Kamu Yat─▒r─▒mlar─▒n─▒n H─▒zland─▒r─▒lmas─▒ Hakk─▒ndaki Kanun sayesinde al─▒nmaya ba┼člam─▒┼čt─▒r. K─▒saca GOS olarak da bilinen gelir ortakl─▒─č─▒ senetleri; k├Âpr├╝, baraj, elektrik santrali, kara ve deniz ula┼č─▒m─▒ a─č─▒, demir yolu ve telekom├╝nikasyon sistemlerini kapsar. Ayn─▒ zamanda havalimanlar─▒n─▒n gelirine ortak olmak i├žin de bu senetlere ba┼čvurulabilir.┬á

GOS, ana senet ve kuponlardan meydana gelir. Gelirin payla┼č─▒lmas─▒ i├žin Merkez Bankas─▒ÔÇÖnda bir fon hesab─▒ a├ž─▒l─▒r. Gelir orta─č─▒ oldu─čunuz kamu kurulu┼čunun elde etti─či kazan├ž, bu hesaba aktar─▒l─▒r. Senet sahibine ├Âdenecek k├ór pay─▒ ├Ânceden belirlenir. Ard─▒ndan ise gelir, vadesi gelen senet sahiplerine paylar─▒ oran─▒nda da─č─▒t─▒l─▒r.

Gelir Ortakl─▒─č─▒ Senetleri ├ľzellikleri Nelerdir?

Gelir ortakl─▒─č─▒ senetlerinin farkl─▒ versiyonlar─▒ mevcuttur. ├ľrne─čin; yaln─▒zca bir sistemin alt yap─▒s─▒na ortak olmak isteyen bireyler, m├╝nferit senetleri tercih edebilir. Birden fazla tesisin gelirine ortak olmak isteyenlerin ise grup senetlerini ihra├ž etmeleri m├╝mk├╝nd├╝r. Gelir ortakl─▒─č─▒ senetleri, yaln─▒zca kurum ya da tesisin has─▒lat─▒ndan faydalanmak i├žin kullan─▒labilir. GOS, bir pay senedi de─čildir. Bu senetler, bireye herhangi bir m├╝lkiyet hakk─▒ tan─▒maz. 

Gelir ortakl─▒─č─▒ senetleri, de─či┼čken faizli tahvil ├Âzelli─či ta┼č─▒r. Bu senetler, istenildi─či zaman nakde d├Ân├╝┼čt├╝r├╝lebilir. Senetin vadesini 3 ya da 5 y─▒l olarak belirlemeniz m├╝mk├╝nd├╝r. Bu senetlerin getirisi, tesisin gelirleri ve mali performans─▒yla ilgilidir. Tesis gelirleri ve GOS getirisi do─čru orant─▒l─▒ bir grafi─če sahiptir. Kurum veya tesisin geliri artt─▒k├ža GOS getirisi de y├╝kseli┼č g├Âsterir.

Gelir ortakl─▒─č─▒ senedinin ├Âzelliklerinden biri de t├╝m taraflar─▒n kazan├žl─▒ ├ž─▒kmas─▒d─▒r. Bu avantajl─▒ sistemin temel amac─▒, devlet kurumlar─▒na ek kaynak sa─člamakt─▒r. Bu s─▒rada sistem, yat─▒r─▒mc─▒s─▒na yani gelir ortakl─▒─č─▒ senedi ihra├ž eden bireylere de faiz d─▒┼č─▒nda bir kazan├ž sunar. B├Âylece yat─▒r─▒mc─▒lar─▒na somut bir varl─▒─ča dayanan g├╝venilir bir gelir sa─člar. Bu sayede GOS, ├Âzellikle faiz kullanmak istemeyen yat─▒r─▒mc─▒lar─▒n tercih etti─či bir sistemdir.

Gelir Ortakl─▒─č─▒ Senetleri Nas─▒l Al─▒n─▒r?

ÔÇťGelir ortakl─▒─č─▒ senedi nas─▒l al─▒n─▒r?ÔÇŁ sorusu, GOS ile ilgili merak edilenlerin ba┼č─▒nda gelir. Gelir ortakl─▒─č─▒ senedi alabilmeniz i├žin ilk olarak kazanc─▒ndan faydalanmak istedi─činiz kurum ya da tesisin halka a├ž─▒lmas─▒ gerekir. Devlete ba─čl─▒ olan bu kurumlar─▒n gelirlerinin hazine taraf─▒ndan Kamu Ortakl─▒─č─▒ FonuÔÇÖna aktar─▒lmas─▒n─▒n ard─▒ndan ba┼čvurunuzu yapabilirsiniz. T├╝m ger├žek ve t├╝zel ki┼čiler, gelir ortakl─▒─č─▒ hakk─▒na sahiptir. 

Ba┼čvuru s├╝recinde ilgili bankalarla ileti┼čime ge├žilir. Herhangi bir hata ile kar┼č─▒la┼č─▒lmad─▒─č─▒ takdirde ba┼čvurunuz onaylan─▒r. Ba┼čvurunuz onayland─▒ktan sonra ise tercih etti─činiz kurumun gelirine ortak olursunuz. B├Âylece b├╝t├ženize g├╝venilir bir kazan├ž sa─člayabilirsiniz.

Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒, getiri potansiyeli y├╝ksek projelere ve gayrimenkullere yat─▒r─▒m yapmakt─▒r. Bu sayede gayrimenkullerden al─▒m sat─▒m kazanc─▒ ve kira geliri elde edilebilir. Elde edilen bu k├órlar ortaklara temett├╝ olarak da─č─▒tabilmekte ve bu yolla gayrimenkul gelirleri ortaklar─▒ aktarabilmektedir.

B├Âylelikle gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒n─▒n paylar─▒na sat─▒n alma yoluyla ortak olan bir yat─▒r─▒mc─▒, getirisi y├╝ksek gayrimenkullerin gelirlerinden dolayl─▒ yolla faydalanm─▒┼č olur. Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒, b├╝y├╝k ve nitelikli projelerin hayata ge├žirilmesini sa─člar. Kurumsal ve bireysel yat─▒r─▒mc─▒lara ait tasarruflar─▒ ortak bir havuzda toplayarak gayrimenkul sekt├Âr├╝nde ya┼čanan likidite sorununa ├ž├Âz├╝m sunar.

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ Nas─▒l D├╝zenlenir? 

Bu ortakl─▒klar Sermaye Piyasas─▒ Kurulu taraf─▒ndan d├╝zenlenir. Bu kapsamda gayrimenkullere ve bunlara dayal─▒ haklara yat─▒r─▒m yapabilmekte ve izin verilen di─čer faaliyetlerde bulunabilmektedir. Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒ yaln─▒zca gayrimenkule dayal─▒ portf├Ây├╝n i┼čletilmesi kapsam─▒nda faaliyet g├Âsterebilir. Bunun sonucu olarak, aktiflerinde ekipman ve makine bulunduramazlar.

Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒; herhangi bir in┼čaat i┼čini ├╝stlenemez, gayrimenkul projelerini y├╝r├╝temez. Fakat in┼čaat─▒n─▒ ba┼čka firmalar─▒n yapt─▒─č─▒ projelere finansman kayna─č─▒ sa─člayabilirler. Bir i┼čletmenin mevcut faaliyetlerini gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒n─▒n faaliyetlerine d├Ân├╝┼čt├╝rmesi kapsam─▒nda gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒ olarak hizmet vermesi de m├╝mk├╝nd├╝r.

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒ Avantajlar─▒

Bu avantajlar─▒ ┼ču ┼čekilde listelenebilir; 

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒na Nas─▒l Yat─▒r─▒m Yap─▒l─▒r?

Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒ paylar─▒n─▒n yat─▒r─▒mc─▒lar─▒, borsada i┼člem yapmak i├žin yetkilendirilmi┼č bir kurulu┼ča verilen talimatla istedikleri yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒n─▒n paylar─▒n─▒ sat─▒n alabilirler. Yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒ paylar─▒n─▒n mevcut de─čeri, serbest piyasa ko┼čullar─▒ndaki arz ve talep ili┼čkisi i├žerisinde belirlenir.

Bununla beraber, birincil piyasa denilen ilk halka arzda da gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒na yat─▒r─▒m yap─▒labilmesi m├╝mk├╝nd├╝r. Bunun i├žin sirk├╝ler duyurular─▒n─▒ takip etmek ve yetkilendirilmi┼č sat─▒┼č kurumlar─▒na ba┼čvurmak gerekmektedir.

Yat─▒r─▒m Yapmak ─░steyenlerin Dikkat Etmesi Gerekenler Nelerdir?

Her yat─▒r─▒mc─▒ yat─▒r─▒m yapmak istedi─či ortakl─▒─č─▒n finansman yap─▒s─▒n─▒, k├órl─▒l─▒k durumunu, yat─▒r─▒m yap─▒lan projelerin detaylar─▒n─▒ dikkatle takip etmelidir. Yat─▒r─▒mc─▒lar gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒na ili┼čkin belirtilen bilgilere; izahname, esas s├Âzle┼čme, y├Ânetim kurulu faaliyet raporlar─▒, sirk├╝ler ve finansal tablolardan ula┼čabilirler. 

Konsolide finansal tablo haz─▒rlama zorunlulu─ču bulunan gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒, konsolide finansal tablolar─▒yla birlikte bireysel finansal tablolar─▒n─▒ da kamuya a├ž─▒klamakla y├╝k├╝ml├╝d├╝r. Bu tablolar─▒n ve yap─▒lan ├Âzel durum a├ž─▒klamalar─▒n─▒n Kamuyu Ayd─▒nlatma PlatformuÔÇÖndan takip edilmesinde yarar vard─▒r.

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒klar─▒na Ait Finansal Bilgilere Nas─▒l Ula┼č─▒labilir?

Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒─č─▒n─▒n finansal tablolar─▒n─▒n olu┼čturulmas─▒ s├╝recinde ve kamuya a├ž─▒klanmas─▒nda Sermaye Piyasas─▒ Kurulu taraf─▒ndan haz─▒rlanan finansal raporlama ile ilgili d├╝zenlemelere uyulmas─▒ gerekir. Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒, ara d├Ânem finansal raporlar─▒n─▒ ├╝├ž ayl─▒k d├Ânemler ile haz─▒rlamak, ├╝├ž ayda bir haz─▒rlanan ara d├Ânem ve y─▒ll─▒k finansal raporlar─▒n─▒ ve bunlara ili┼čkin ba─č─▒ms─▒z denetim raporlar─▒ ile birlikte, elektronik imzal─▒ olarak Kamuyu Ayd─▒nlatma PlatformuÔÇÖna g├Ândermekle y├╝k├╝ml├╝d├╝rler.

Gayrimenkul Yat─▒r─▒m Ortakl─▒─č─▒n─▒n Yat─▒r─▒mc─▒lara Sa─člad─▒─č─▒ Haklar Nelerdir? 

Gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒, T├╝rk Ticaret Kanunu h├╝k├╝mlerine g├Âre anonim ┼čirket olarak kurulur. Bu sebeple gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒na yat─▒r─▒m yapan yat─▒r─▒mc─▒lar, kanunlardan kaynaklanan pek ├žok hakka sahip olur. Bu haklar ┼ču ┼čekilde s─▒ralanmaktad─▒r;┬á

Sonu├ž olarak; gayrimenkul yat─▒r─▒m ortakl─▒klar─▒, y├╝ksek getiri potansiyeli olan gayrimenkullere ve projelere yat─▒r─▒m yapmak, portf├Ây├╝ndeki gayrimenkullerden al─▒m sat─▒m kazanc─▒ ve kira geliri elde etmek i├žin tercih edilir. Portf├Ây├╝nden kazan├ž sa─člayan ortakl─▒k, bu k├ór─▒ ortaklar─▒na temett├╝ olarak da─č─▒t─▒r. Yat─▒r─▒mc─▒ taraf─▒ndan ise psikolojik bir g├╝ven olu┼čturarak gayrimenkul yat─▒r─▒mlar─▒n─▒ tercih edilebilir k─▒ld─▒─č─▒ a├ž─▒kt─▒r.

Finans d├╝nyas─▒, yat─▒r─▒mc─▒lar i├žin pek ├žok alternatifin bulundu─ču bir aland─▒r. Bu alanda ba┼čar─▒l─▒ yat─▒r─▒mlarda bulunabilmek i├žin finansal bilgiye sahip olmak ve ├že┼čitli terimleri bilmek de olduk├ža ├Ânemlidir. Genel finansal ortakl─▒klar, g├╝n├╝m├╝zde s─▒k kar┼č─▒la┼č─▒lan bir terimdir. Peki, genel finans ortakl─▒─č─▒ nedir? Bu ortakl─▒k ┼čekli, bir alacak hakk─▒na kar┼č─▒l─▒k olarak g├Âsterilen menkul k─▒ymetin halka arz─▒ ve ihrac─▒ amac─▒yla geli┼čtirilmi┼čtir. 

Genel finans ortakl─▒─č─▒ modelinde ┼čirketler, y├╝ksek getiri sa─člayan varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetlerini ortakl─▒─ča konu ederler. Bu y├Ântemle hen├╝z vadesi gelmemi┼č olan alacaklar─▒ nakde ├ževirmi┼č olurlar. Bu sebeple genel finansal ortakl─▒klar, nakit ak─▒┼č─▒na ihtiya├ž duyan ┼čirketlerin s─▒kl─▒kla ba┼čvurduklar─▒ bir yoldur. ÔÇťGenel finans ortakl─▒─č─▒ ne demektir?ÔÇŁ sorusunun cevab─▒, ┼čirketlerin nakit ak─▒┼č─▒ sa─člamak i├žin ba┼čvurduklar─▒ yol olarak ├Âzetlenebilir. Bu y├Ântemle birbirinden farkl─▒ alacak t├╝rleri olu┼čturmak m├╝mk├╝nd├╝r. 

┼×irketler, varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetlere dayanarak ├že┼čitli krediler, gayrimenkuller ve alacak senetlerini genel finans ortakl─▒─č─▒na konu h├óline getirebilirler. ┼×irketlerin genel finansal ortakl─▒klar olu┼čturmas─▒n─▒n ├že┼čitli ┼čartlar─▒ mevcuttur. ┼×irketlerin bu konuda Sermaye Piyasas─▒ Kurulu ve kanunlar─▒n─▒n belirledi─či ├že┼čitli ┼čartlar─▒ sa─člamalar─▒ gerekir.

Genel Finans Ortakl─▒klar─▒ Ne ─░hra├ž Eder?

ÔÇťGenel ortakl─▒k nedir?ÔÇŁ sorusunu daha iyi anlayabilmek i├žin yat─▒r─▒mc─▒lar─▒n ├Â─črenmeleri gereken bir di─čer konu, ortakl─▒klar─▒n ne ihra├ž etti─či konusudur.Genel finansal ortakl─▒klar, varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetlerin ihrac─▒n─▒ yapar. Varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetler ise temelde kurumlar taraf─▒ndan uygulanan yenilik├ži bir finans tekni─či olarak tan─▒mlanabilir. Kurum bilan├žolar─▒nda senet ve teminat gibi birtak─▒m k─▒ymetli evraklar yer al─▒r. Bu k─▒ymetli evraklar─▒n ise i├žerikleri gere─či bir alaca─ča i┼čaret ettikleri bilinir. 

Varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetler, herhangi bir alaca─ča i┼čaret eden teminat ve senet gibi evraklar─▒n pazarlanmas─▒n─▒ ifade eder. Varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetler, temelde bir ├že┼čit k─▒ymetli evrakt─▒r. Bunun yan─▒ s─▒ra sahip olduklar─▒ s─▒k─▒ ┼čekil ┼čartlar─▒ gere─či di─čer k─▒ymetli evraklara k─▒yasla belli ba┼čl─▒ farkl─▒l─▒klara sahip olduklar─▒ bilinir. Genel finans ortakl─▒klar─▒ ile yat─▒r─▒mc─▒lar aras─▒nda varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetlerin ihrac─▒ ger├žekle┼čtirilerek bir ili┼čki kurulur. Bu ili┼čki i├žerisinde temelde bir alacak-bor├ž ili┼čkisi kurulur. Varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetler de buradan hareketle tahvillerle benzerlik g├Âsterir. 

Kanunen ├Âzel olarak incelenmi┼č ve detayl─▒ bi├žimde d├╝zenlenmi┼č olan varl─▒─ča dayal─▒ menkul k─▒ymetlerin ve arada ger├žekle┼čen ihra├ž i┼člemlerinin tamam─▒, denetime tabi tutulur. Genel finans ortakl─▒klar─▒, s├╝rekli olarak ba─č─▒ms─▒z denetim organlar─▒ taraf─▒ndan denetlenir. ┼×irketlere ait finansal tablolar, sene i├žerisinde d├╝zenli aral─▒klarla denetim kurulunca incelemeden ge├žerler. B├Âylelikle bir ili┼čki i├žerisinde bulunan taraflar─▒n hak ihlalleri ile kanun ve hukuka ayk─▒r─▒ durumlar─▒n ortaya ├ž─▒kmas─▒ ├Ânlenmi┼č olur.