Önde gelen hukuk bürosu Bleichmar Fonti & Auld LLP, Zillow Group (Z, ZG) ve bazı üst düzey yöneticileri hakkında menkul kıymetler dolandırıcılığı iddiasıyla toplu dava açıldığını duyurdu. Dava, federal menkul kıymetler yasalarının olası ihlalleri sonrası yaşanan önemli hisse düşüşlerinin ardından gündeme geldi.
Yatırımcılar, davaya liderlik etmek için mahkemeye başvurularını 10 Ağustos 2026 tarihine kadar iletebilecek. Şikayette, 1934 tarihli Menkul Kıymetler Borsası Yasası’nın 10(b) ve 20(a) maddeleri kapsamında, Zillow Class C ve Class A adi hisse yatırımcıları adına menkul kıymetler dolandırıcılığı iddiaları yer alıyor. Dava, ABD Washington Batı Bölgesi Bölge Mahkemesi’nde Breidert v. Zillow Group, Inc. başlığıyla görülüyor (No. 26-cv-02016).
Zillow Neden Menkul Kıymetler Dolandırıcılığıyla Suçlanıyor?
6 Şubat 2025’te Zillow, Redfin ile bir anlaşma imzalayarak Redfin’in platformunda ve Rent.com gibi iştirak sitelerinde çoklu konut kiralama ilanlarının tek sağlayıcısı oldu. Şikayete göre, ilgili dönemde Zillow bu anlaşmayı Redfin’in reklam platformuna özel erişim sağlayacak bir “ortaklık” olarak tanımladı.
Ancak iddialara göre, anlaşma kapsamında Zillow, Redfin’in Zillow ile rekabeti bırakması, çoklu konut kiralama reklam işini Zillow’a devretmesi ve kalan işlerini kapatması için Redfin’e 100 milyon dolar ödedi.
Zillow Hisseleri Neden Düştü?
30 Eylül 2025’te ABD Federal Ticaret Komisyonu (FTC), Zillow ve Redfin’e karşı federal rekabet yasalarının ihlal edildiği gerekçesiyle şikayette bulundu. FTC’nin iddiasına göre, “Zillow ve Redfin, çevrim içi kiralık ilan pazarındaki rekabeti ortadan kaldırmak için yasa dışı bir anlaşma yaptı ve Redfin’in bu pazardan çıkması için 100 milyon dolar ödendi.” FTC, bu anlaşmanın “Redfin ile müşteri kazanmak için rekabeti bertaraf etmeye yönelik bir hamle” olduğunu belirtti. Bu gelişmenin ardından Zillow’un Class C ve Class A hisselerinde sırasıyla %4,33 ve %4,5 düşüş yaşandı.
10 Şubat 2026’da Zillow’un finans direktörü (CFO), artan hukuki giderlerin “ilk çeyrekte FAVÖK marjlarında yaklaşık 200 baz puanlık bir baskı yaratacağını” yatırımcılara açıkladı. Bu açıklamanın ardından şirketin Class C ve Class A hisselerinde sırasıyla %16,54 ve %17,13 oranında değer kaybı görüldü.
Son olarak, 7 Mayıs 2026’da Reuters, bir federal yargıcın, Zillow ve Redfin’in çevrim içi apartman kiralama ilanlarında rekabeti engelledikleri gerekçesiyle FTC tarafından açılan davanın sonlandırılması talebini reddettiğini bildirdi. Bu haberin ardından Zillow’un Class C ve Class A hisselerinde sırasıyla %1,9 ve %1,76 düşüş yaşandı.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: morningstar.com
