Zillow Group (Z, ZG) verilerine göre, ABD’de satılık yeni konut ilanlarının yıllık artış hızı bu yıl ilk kez satışların önüne geçti. Yüksek mortgage faiz oranları, konut piyasasındaki toparlanmayı yavaşlatmaya devam ediyor.
Nisan ayında yeni ilanlar yıllık bazda %2,1 artarak 426.356 adede yükseldi. Aynı dönemde satışlar %0,4 azalarak 323.631 adede geriledi. Aktif konut stoku ise geçen ay %3,7 artışla toplamda 1,3 milyon adede ulaştı.
Zillow Başekonomisti Mischa Fisher, yıl başında beklenen bahar toparlanmasının ve mart ayındaki güçlü satışların, nisan ayında faiz oranlarındaki yükseliş nedeniyle duraksadığını belirtti. Fisher, 2025 yılında koşulların iyileşmesini bekleyip alım yapmayanların bu iyileşmeyi gördüğünü de ekledi.
Mortgage Bankers Association raporuna göre, geçen hafta 30 yıl vadeli ve 832.750 dolar veya altındaki konut kredilerinde ortalama faiz oranı %6,37’den %6,45’e yükseldi.
Zillow’un verilerine göre, ABD’de tipik bir konutun aylık mortgage ödemesi geçen yılın aynı dönemine göre %3,4 azalarak 1.829 dolara gerilerken, konut değerleri %0,7 artışla 366.712 dolara çıktı.
Nisan ayında fiyat indirimi yapılan ilanların oranı %23,5 oldu. Bu oran, geçen yılın aynı dönemine göre 1 puan düşerken, bir önceki aya kıyasla 0,9 puan arttı.
Zillow’a göre, mortgage faizlerindeki son artışa rağmen, 2025’te piyasayı beklemeyi tercih eden alıcılar bu bahar daha fazla seçenek, iyileşen erişilebilirlik ve karar vermek için daha fazla zamanla piyasaya giriyor.
Fisher, geçen yıla göre daha fazla konut seçeneği ve daha düşük aylık maliyetlerle, matematiğin alıcıların lehine döndüğünü belirtti. Ayrıca, faiz oranlarının uygun seyretmesi halinde hızlı bir toparlanma için hâlâ iyimser olmak için nedenler olduğunu vurguladı.
Öte yandan, salı günü açıklanan resmi verilere göre, ABD’de yeni konut satışları mart ayında Wall Street tahminlerini aşarak özellikle kuzeydoğu bölgesindeki talep artışıyla yükseldi.
Fiyat: 44,82 dolar, Değişim: +1,28 dolar, Yüzde Değişim: %2,94
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
