Şubat ayında ABD genelinde konut fiyatlarındaki yıllık artış hız kesti. S&P Global’ın (SPGI) S&P Dow Jones Endeksleri birimi, büyük metropol bölgelerinin yarısından fazlasında fiyatların yıllık bazda gerilediğini bildirdi.
Ulusal S&P Case-Shiller Endeksi, mevsimsellikten arındırılmamış verilere göre şubatta yıllık bazda %0,7 yükseldi. Bu oran, bir önceki ay kaydedilen %0,8’lik artışın gerisinde kaldı. 10 büyük şehir endeksi %1,5, 20 büyük şehir endeksi ise %0,9 artış gösterdi; her iki endekste de ocak ayına kıyasla artış hızında yavaşlama gözlendi.
S&P Dow Jones Endeksleri sabit getirili menkul kıymetler ve emtia birimi başkanı Nicholas Godec, şubat ayında ABD’deki büyük metropol bölgelerinin yarısından fazlasında yıllık bazda fiyat düşüşü yaşandığını, bunun da konut piyasasındaki yavaşlamanın Sun Belt bölgesinin ötesine yayıldığını gösterdiğini belirtti. Godec, tüketici enflasyonunun %2,4 seviyesinde olduğunu ve ABD konut değerlerinin dokuz aydır reel olarak gerilediğini vurguladı.
20 şehir arasında şubatta en yüksek yıllık fiyat artışı %5 ile Chicago’da kaydedildi. Onu New York ve Cleveland izledi. En düşük getiri ise %2,2 düşüşle Denver’da görüldü.
Aylık bazda, mevsimsellikten arındırılmamış ulusal konut fiyatları şubatta %0,3 arttı. Ocak ayında ise %0,2’lik bir düşüş yaşanmıştı. 10 şehir endeksi %0,6, 20 şehir endeksi ise %0,4 artış gösterdi.
Godec, aylık verilerin hafif bir mevsimsel toparlanma sunduğunu ancak altında güçlü bir ivme olmadığını ifade etti. Yaklaşık %6 seviyesindeki mortgage faiz oranlarının, konut alım gücü ve işlem hacmi üzerinde baskı oluşturmaya devam ettiğini, bu nedenle nominal fiyat artışının enflasyonun altında kaldığını söyledi.
Ayrı olarak, Federal Konut Finansmanı Ajansı, ABD konut fiyatlarının şubatta aylık bazda değişmediğini, ocak ayı verisinin ise %0,1’den %0,2’ye revize edildiğini açıkladı. Yıllık bazda ise şubatta fiyatlar %1,7 arttı.
S&P Global (SPGI) hissesi, işlem gününde %1,64 artışla 444,38 dolardan işlem görüyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
