Redfin’in açıkladığı verilere göre, mart ayında ABD’de satıcıların alıcılara oranı neredeyse rekor seviyeye yaklaştı. Geçen ay satıcı sayısı, alıcı sayısından tahmini olarak %43 daha fazlaydı. Bu oran, aralık ayında kaydedilen %45’lik rekor farka oldukça yakın. Geçen yılın aynı döneminde ise bu fark %28 seviyesindeydi.
Mart ayında piyasada yaklaşık 1,39 milyon konut alıcısı bulunurken, bu sayı bir önceki aya göre neredeyse değişmedi ve yıllık bazda %10 azaldı. Satıcı sayısı ise hem aylık hem de yıllık bazda hafif bir düşüşle yaklaşık 2 milyon olarak kaydedildi.
Redfin raporunda, alıcı talebinin zayıf seyretmesi nedeniyle satıcıların bir kısmının piyasadan çekildiği belirtildi. Bazı satıcılar, evlerinin uzun süre satılamadığını görünce ilanlarını geri çekerken, bazıları ise yakın çevredeki evlerin istenen fiyatın altında satıldığını gördükten sonra hiç ilan vermemeyi tercih ediyor.
Mart ayında Redfin’in takip ettiği 49 büyük ABD metro bölgesinin 38’inde alıcıların pazarlık gücü daha yüksekti. Geçen yıl bu sayı 29’du. Miami, Nashville, Austin, San Antonio ve Las Vegas’ta satıcı sayısı, alıcı sayısının iki katından fazlaydı.
Redfin Premier’den emlak danışmanı Barb Cooper, yüksek emlak vergileri, artan sigorta maliyetleri ve iş güvencesine dair endişelerin alıcıları daha seçici hale getirdiğini söyledi. Cooper, piyasadaki alıcıların her anlamda taşınmaya hazır evler aradığını ve yüksek stok nedeniyle acele etmek zorunda olmadıklarını belirtti.
Redfin’in perşembe günü paylaştığı verilere göre, ABD’de bekleyen konut satışları, Ortadoğu’daki çatışmalar ve yüksek maliyetlerin talebi baskılamasıyla son bir yılın en sert düşüşünü yaşadı.
Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği ve Wells Fargo’nun açıklamasına göre, ABD’de konut üreticilerinin güveni bu ay, ekonomik belirsizliklerin yanı sıra artan inşaat maliyetleri ve faiz oranları nedeniyle eylül ayından bu yana en düşük seviyeye geriledi.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
