Realtor.com verilerine göre, ABD’de icradan satışa çıkan konut ilanları, pandemi dönemi konut koruma programlarının sona ermesinin ardından son altı yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Nisan ayında icra ilanları, satılık tüm konutların %1,3’ünü oluşturdu. Bu oran, yakın dönemin en düşük seviyesinden yükselirken, Nisan 2020’deki %1,7’lik paya yaklaştı.
Realtor.com Kıdemli Ekonomisti Joel Berner, icra oranlarındaki artışın bir krizden ziyade normalleşme süreci olduğunu belirtti. Berner, pandemi dönemine özgü erteleme ve moratoryum programlarının 2024’te tamamen sona erdiğini, en çok etkilenenlerin ise zirve fiyatlardan ev alan ve artan sigorta, vergi ile değişken faizli ödemeler nedeniyle sıkışan ev sahipleri olduğunu ifade etti.
Nisan ayında icradan satılan konutların medyan satış fiyatı, tahmini değerinin %27 altında gerçekleşti.
Berner, konut alımında erişilebilirliğin hâlâ en büyük sorun olduğunu, icra satışlarının ise anlamlı bir indirim fırsatı sunduğunu vurguladı. Ancak bu sürecin sabır gerektirdiğini, hazırlıklı olan ve bu tür alımların zorluklarını yönetebilen alıcılar için gerçek bir tasarruf imkânı sağladığını ekledi.
Yılın ilk yarısında icradan satılan konut ilanları, standart ilanlara kıyasla %27 daha fazla görüntülendi. Ancak bu konutlar, piyasada ortalama 11 gün daha uzun süre kaldı.
Öte yandan, haziran ayında ABD’de satılık konutların istenen fiyatları, satıcıların alıcı çekmek için fiyatları daha fazla indirmesiyle 2017’den bu yana en sert yıllık düşüşünü yaşadı.
Fiyat: 30,65 Değişim: +0,63 Yüzde Değişim: %2,08
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
