Morgan Stanley’nin salı günü yayımladığı rapora göre, triple net gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT), yılın ilk yarısında güçlü bir performans sergiledi. Uzun vadeli kiralamalara sahip olmaları, farklı sektörlerden kiracı çeşitliliği, sağlam bilançoları ve cazip temettü verimleriyle savunmacı bir profil çizerek sektöre destek sağladı.
Raporda, triple net REIT’lerin şu anda daha geniş REIT sektörüne kıyasla AFFO çarpanında %27 indirimle işlem gördüğü ve bunun son beş yıl ortalamasıyla uyumlu olduğu belirtildi.
Morgan Stanley, büyümesi hisse ihracına fazla bağımlı olmayan, kendini kanıtlamış işletmecilerde hâlâ değer gördüklerini ifade etti.
NNN REIT (NNN) için ikinci çeyrek AFFO’nun piyasa beklentileriyle uyumlu gerçekleşmesi, 2026 öngörüsünün ise piyasa beklentilerinin üzerine çıkarılması bekleniyor.
FrontView REIT (FVR) için hedef fiyat 18 dolardan 21 dolara yükseltildi. İkinci çeyrek AFFO’nun piyasa beklentileriyle uyumlu olması ve 2026 öngörüsünün piyasa beklentileriyle paralel şekilde artırılması bekleniyor.
VICI Properties (VICI) için ise hedef fiyat 38 dolardan 31 dolara indirildi.
Fiyat: 20,53 dolar, Değişim: -0,17 dolar, Yüzde Değişim: -%0,82
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: MT Newswires
