Moody’s’in yayımladığı sektör raporuna göre, ABD genelinde hızla artan veri merkezi inşaatları nedeniyle eyalet ve yerel yönetimler vergi teşviklerini yeniden değerlendiriyor, daha sıkı geliştirme incelemeleri ve olası moratoryumlar gündeme geliyor.
Yapay zekâdaki hızlı gelişmelerle birlikte bilgi işlem kapasitesine olan talep ciddi şekilde artarken, bu durum yeni veri merkezi yatırımlarında adeta bir patlamaya yol açtı. Ancak bu tesislerin yüksek elektrik ve su ihtiyacı, kamuya ait altyapı üzerinde baskı oluşturuyor ve yönetimler için kredi riskini artırabiliyor.
Moody’s analistleri, hiper ölçekli ve yapay zekâ odaklı tesislerin hızlı büyümesinin, elektrik, iletim ve su altyapısında büyük genişlemeler gerektirebileceğini; bu maliyetlerin yeni veri merkezlerinden tam olarak karşılanmaması durumunda ise kamuya veya abonelere yansıyabileceğini belirtiyor.
Vergi teşviklerinin iyi yapılandırılmaması halinde, yeni merkezlerin beklenen gelir katkısını sağlayamaması riski de bulunuyor. Analistler, özellikle abonelerin ödeyebilirliği, arazi kullanımı ve kaynak tahsisi gibi sosyal kredi unsurlarının, yerel kamuoyunun ve politikaların şekillenmesinde etkili olacağını vurguluyor.
Bu nedenle bazı yönetimler, riskleri daha iyi değerlendirmek ve olası olumsuz etkileri azaltmak için yeni düzenlemeler getiriyor. Bazı bölgelerde ise veri merkezlerinin etkilerini analiz etmek ve zararı azaltacak politikalar geliştirmek amacıyla geçici moratoryumlar uygulanıyor. Ancak bu tür kısıtlamalar, geliştiricilerin daha az sınırlama olan bölgelere yönelmesine yol açabiliyor.
Moody’s, bazı yerel yönetimlerin vergi teşviklerini gözden geçirdiğini ve müşteriler için elektrik tarifelerindeki artışı sınırlamak amacıyla maliyet paylaşımı şartlarını artırdığını gözlemliyor. Buna karşın, özellikle kalkınmanın sınırlı olduğu kırsal bölgelerde, bazı idareler yeni gelir elde etmek için veri merkezi yatırımlarını agresif şekilde teşvik etmeye devam ediyor.
Veri merkezi sektöründe öne çıkan şirketler arasında Digital Realty (DLR), Equinix (EQIX), Iron Mountain (IRM) ve DigitalBridge (DBRG) yer alıyor. Dijital altyapı yatırımı yapan diğer büyük yatırımcılar ise Apollo Global (APO), Blackstone (BX), BlackRock (BLK) ve KKR (KKR) olarak öne çıkıyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
