Mayıs ayında, yükselen Hazine tahvili getirileri ve kalıcı enflasyon endişeleri nedeniyle gayrimenkul hisseleri, genel piyasaya kıyasla zayıf bir performans sergiledi. S&P 500 endeksi yaklaşık %4,84 yükselirken, Real Estate Select Sector SPDR (XLRE) ETF’i %0,74 geriledi.
Artan borçlanma maliyetleri, gayrimenkul değerlemeleri üzerinde baskı oluşturmaya devam etti. Ancak güçlü şirket bilançoları ve dirençli ekonomik büyüme, yatırımcıların genel piyasaya olan iyimserliğini korumasını sağladı.
Bu ortamda, NETSTREIT (NTST), küçük ölçekli perakende odaklı bir REIT olarak en yüksek kısa pozisyon oranına sahip olurken, Blackstone Digital Infrastructure Trust (BXDC) ise en düşük kısa pozisyon oranıyla dikkat çekti.
Piyasa değeri 2 milyar doların altında olan küçük ölçekli REIT’ler arasında, 31 Mayıs itibarıyla en çok ve en az kısa pozisyon oranına sahip beş hisse şöyle:
En çok kısa pozisyon oranına sahip REIT’ler:
NETSTREIT (NTST) – Perakende REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %30,30
Arbor Realty Trust (ABR) – Mortgage REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %22,48
JBG SMITH Properties (JBGS) – Ofis REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %16,51
Ready Capital Corporation (RC) – Mortgage REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %13,68
Getty Realty (GTY) – Perakende REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %12,34
En az kısa pozisyon oranına sahip REIT’ler:
Blackstone Digital Infrastructure Trust (BXDC) – Veri Merkezi REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %0,58
Strawberry Fields (STRW) – Sağlık REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %0,60
BRT Apartments (BRT) – Çoklu Konut REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %0,81
One Liberty Properties (OLP) – Endüstriyel REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %0,91
Modiv Industrial (MDV) – Çeşitlendirilmiş REIT | Kısa Pozisyon Oranı: %0,92
Veriler, REIT sektöründe belirgin bir ayrışmaya işaret ediyor. Kısa pozisyon alan yatırımcılar, ağırlıklı olarak perakende, mortgage ve ofis REIT’lerine odaklanırken; veri merkezi, sağlık, konut ve endüstriyel REIT’ler yatırımcı güvenini korumaya devam ediyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: Seeking Alpha
