Goldman Sachs, gayrimenkul yatırımlarında ivme kazanan tokenlaştırma alanında, finans ve dijital varlık sektöründen diğer kurumlarla birlikte tokenlaştırılmış bir gayrimenkul fonu başlatan gruba katıldı.
Perşembe günü yapılan açıklamaya göre, Goldman Sachs; Apex Group, Archax, Ownera ve gayrimenkul yatırım yöneticisi LRC Group ile birlikte, gayrimenkul varlıklarında sahiplik paylarını tokenlaştıran blok zinciri tabanlı bir fon üzerinde çalışıyor.
Bu girişim, geleneksel fon yapısını blok zinciri tabanlı ihraç ile birleştiriyor. Böylece, fon birimleri zincir üstünde temsil edilirken mevcut yönetişim ve düzenleyici çerçevelere tabi olmaya devam ediyor.
Fon payları, Goldman Sachs’ın dijital varlık platformu GS DAP üzerinden ihraç ediliyor. LRC Group fon yöneticisi olarak görev alırken, Archax düzenlenmiş dijital menkul kıymetlerin saklama kuruluşu ve ilk dağıtım ortağı olarak öne çıkıyor. Ownera ise piyasa katılımcıları ve dağıtım kanallarının bağlantısını sağlıyor.
Yapı içerisinde Apex Group, Fundrock LIS aracılığıyla Alternatif Yatırım Fonu Yöneticisi hizmeti sunuyor. Apex Fund Services Luxembourg ise finansal olmayan varlıklar için fon yönetimi ve saklama hizmetleri sağlıyor.
Goldman Sachs Dijital Varlıklar Küresel Başkanı Mathew McDermott, GS DAP üzerinden fon birimlerinin ihraç edilmesinin, gayrimenkul varlıklarına daha hassas yatırım imkânı sunduğunu ve gelecekte daha sorunsuz transferlerin önünü açtığını belirtti.
Kurumsal Destekle Gayrimenkul Tokenlaştırması
Tokenlaştırılmış gayrimenkul alanındaki bu yeni adım, hem geleneksel finans kurumlarının hem de blok zinciri odaklı şirketlerin ilgisinin arttığı bir dönemde gerçekleşiyor.
Yılın başlarında Ripple, Dubai merkezli Ctrl Alt ile iş birliği yaparak Dubai Arazi Dairesi tarafından verilen tapuların tokenlaştırılmasını destekledi. Bu kapsamda Ctrl Alt, XRP Ledger üzerinde ihraç edilen tokenlaştırılmış gayrimenkul varlıklarının saklanması ve yönetimi için Ripple’ın saklama teknolojisini entegre etti.
Bu ortaklık, Ctrl Alt ile geliştirilen ve hükümet destekli bir platform olan Prypco Mint’in devreye alınmasının ardından geldi. Platform, BAE vatandaşlarının yalnızca 2.000 AED (yaklaşık 545 dolar) ile gayrimenkul varlıklarında pay sahibi olmasına olanak tanıyor. Proje detaylarına göre, platformun 2033 yılına kadar 16 milyar dolara kadar tokenlaştırılmış gayrimenkul hedefi bulunuyor ve şu anda Dubai’nin Real Estate Sandbox’ında faaliyet gösteriyor.
Düzenleyici destek de emirlikte genişliyor. Mayıs ayında Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu, gerçek dünya varlıklarının tokenlaştırılmasını resmen kapsayacak şekilde çerçevesini güncelledi. Ayrıca Dubai Arazi Dairesi, BAE Merkez Bankası ve Dubai Future Foundation ile iş birliği içinde tokenlaştırılmış gayrimenkul platformunu başlattı.
O dönemde paylaşılan verilere göre, Dubai’de tokenlaştırılmış gayrimenkul satışları Mayıs 2025’te yaklaşık 400 milyon dolara ulaştı ve bu rakam, o ay kaydedilen tüm gayrimenkul işlemlerinin %17,4’ünü oluşturdu.
Büyüme Sadece Orta Doğu ile Sınırlı Değil
11 Temmuz’da, gayrimenkul tokenlaştırma altyapı sağlayıcısı Blocksquare, 29 ülkede 66 mülkte toplam 200 milyon doları aşan tokenlaştırılmış gayrimenkul varlığına ulaştığını açıkladı. Şirket, bu dönüm noktasının, tokenlaştırılmış gerçek dünya varlıklarında toplam kilitli değerin 2025’te %800 artışla 65 milyar doları aşmasının ardından geldiğini belirtti.
Blocksquare Kurucu Ortağı ve CEO’su Denis Petrovcic, ulaşılan bu seviyenin, tokenlaştırılmış gayrimenkulün artık deneysel aşamadan çıkarak, düzenlemelere uygun yatırım yapılarıyla pratik olarak benimsendiğini gösterdiğini ifade etti.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: crypto.news
