Lüks gayrimenkul alanında faaliyet gösteren Douglas Elliman (DOUG), şirketin teknoloji odaklı bir yapıya dönüşümünü destekleyecek kapsamlı bir teknoloji altyapısı dönüşümünü başlattığını duyurdu. Bu adım, Douglas Elliman’ın operasyonlarını daha verimli hale getirmeyi, danışman ve müşteri deneyimini iyileştirmeyi ve uzun vadeli maliyet yapısını yeniden şekillendirmeyi amaçlıyor.
Şirket ayrıca, geleneksel aracılığın ötesinde özel gayrimenkul zekâsı geliştirmeye odaklanan yeni bir girişim olan Elius’un kurulduğunu açıkladı. Elius, fırsatları öngören, içgörüleri daha erken ortaya çıkaran ve mevcut platformların sunamadığı rehberliği sağlayan yeni nesil akıllı gayrimenkul deneyimleri, ürünleri ve hizmetleri sunmayı hedefliyor.
Dönüşüm iki ana başlıkta ilerliyor: Douglas Elliman’ın komisyon dışı maliyet yapısını yeniden düzenlemek ve Elius adı altında özel bir zekâ işi inşa etmek. Her iki süreçte de Google Cloud’un yapay zekâ modelleri ve kurumsal altyapısı kullanılıyor.
1. ARACILIK OPERASYONLARININ YENİDEN TASARIMI VE MALİYET YAPISININ İYİLEŞTİRİLMESİ
Douglas Elliman, şu anda birçok sistem ve tedarikçiye yayılan dağınık bir teknoloji ortamında faaliyet gösteriyor. Google Cloud destekli agentic yapay zekâ otomasyonu sayesinde şirket, operasyonları sadeleştirmeyi, verimlilik ve ölçeklenebilirliği artırmayı ve önümüzdeki üç yıl içinde teknoloji konsolidasyonu, iş akışı modernizasyonu ve iş gücü verimliliğiyle komisyon dışı işletme giderlerinde önemli tasarruflar elde etmeyi hedefliyor.
2. ELIUS’UN TANITIMI
Uzun yıllardır, konut gayrimenkul verilerinin yarattığı değer, bu verileri üreten aracılardan ziyade üçüncü taraf platformlara ve portallara gidiyordu. Elius, Douglas Elliman’ın özel lüks gayrimenkul verilerini kullanarak, geleneksel aracılığın dışında yeni ürünler, gelir kaynakları ve iş alanları yaratma potansiyeline sahip özel bir zekâ platformu oluşturmayı amaçlıyor. Sektör, bugünkü durağan ve doğrusal arama deneyiminin ötesine geçerken, Elius sürekli öğrenen ve dinamik bir zekâ sunarak tüketicilerin ve işletmelerin gayrimenkul ile etkileşimini değiştirmeyi hedefliyor.
Douglas Elliman, üst segmentteki danışmanları ve müşterilerinden gelen canlı piyasa sinyalleri ve gerçek zamanlı işlem aktiviteleriyle büyük miktarda veri üretiyor. Google Cloud teknolojisiyle, Elius bu piyasa zekâsını zamanla değer kazanan özel bir varlığa dönüştürmeyi ve müşteri bilgilerinin gizliliğini koruyan, yapay zekâ ile rastgele veri çekimine karşı dayanıklı bir güvenlik katmanıyla korumayı amaçlıyor.
Bu yeteneklerin zamanla, bugünkü arama ve portal tabanlı modellerin ötesine geçen akıllı ürünler, hizmetler ve deneyimler aracılığıyla gayrimenkul deneyimini kökten değiştirmesi bekleniyor.
Douglas Elliman Başkanı ve CEO’su Michael S. Liebowitz, “Bu işin bir sonraki dönemi zekâ ile tanımlanacak. Nesiller boyunca konut gayrimenkulü işlemler etrafında organize edildi ve bu işlemlerden doğan veriler, neredeyse her zaman bu verileri üreten aracılar dışında herkes tarafından paraya çevrildi. Biz bu modeli değiştiriyoruz ve kontrolü geri alıyoruz.” dedi.
Liebowitz, Elius’un sektörün önde gelen lüks ağına ait mevcut, gelecekteki ve geçmişe dönük özel verileri kullanarak aracılığın ötesinde yeni ürünler, gelir kaynakları ve iş alanları yaratmayı hedefleyen yeni bir iş olarak hayata geçeceğini belirtti. Şirket, bunun daha büyük bir adreslenebilir pazar, daha güçlü ve sürdürülebilir bir ekonomik yapı ve hissedarlar, danışmanlar ve çalışanlar için temelde farklı bir gelecek yaratma potansiyeline sahip olduğuna inanıyor.
DOUGLAS ELLIMAN, GOOGLE CLOUD İLE GAYRİMENKULDE YAPAY ZEKÂYI HIZLANDIRIYOR
Elius’un Google Cloud platformu üzerinde inşa edilmesiyle Douglas Elliman, lüks marka değerini ve özel verilerini dünyanın önde gelen veri ve yapay zekâ şirketlerinden birinin yetenekleriyle birleştiriyor. Şirket, özel gayrimenkul zekâsının uzun vadeli ticarileştirilmesini desteklemek için Google Cloud teknolojisini seçti. Douglas Elliman’ın özel verileri şirketin mülkiyetinde kalırken, Google Cloud ve Gemini kullanılarak Elius için geliştirilen özel yapay zekâ yetenekleri, iş akışları, ajanlar ve diğer fikri mülkiyetler de Douglas Elliman’a ait olacak.
Google Cloud Teknoloji Direktörü Will Grannis, “Yapay zekâ, sektörlerin işleyişini kökten değiştirme fırsatları yaratıyor ve konut gayrimenkulü hâlâ dünyanın en büyük ve en değerli pazarlarından biri. Ayrıca özel uzmanlık gerektiriyor. Bu temeli Google Cloud’un yapay zekâ ve kurumsal bulut altyapısıyla birleştirmek, Douglas Elliman’ın yeni iş alanı, inovasyon ve değer yaratımı için dönüştürücü fırsatlar sunuyor.” dedi.
ELIUS’UN İŞ BİRİMLERİNDE KULLANIMI
Douglas Elliman Realty: Elius’un, danışmanların rutin iş akışlarını otomatikleştirmesine, gerçek zamanlı fiyatlandırma ve piyasa içgörülerini ortaya çıkarmasına, potansiyel müşteri yaratma ve eşleştirme süreçlerini hızlandırmasına ve daha bilinçli bir müşteri deneyimi sunmasına yardımcı olması bekleniyor. Bu araçlar, danışmanların aracılığın rekabet avantajını tanımlayan ilişkilere ve muhakemeye odaklanmasını sağlayacak.
Douglas Elliman Development Marketing: Douglas Elliman Development Marketing (DEDM), 2026 ilk çeyrek sonu itibarıyla 27 milyar doları aşan aktif proje portföyüyle Elius’un erken uygulama alanlarından biri olacak. Fiyatlandırma stratejisi, piyasa zekâsı, alıcı hedefleme ve absorpsiyon tahmini gibi alanlarda kullanılabilecek.
Elliman Global: Elliman Global’ın ise Elius’u sınır ötesi işlerde, yerelleştirme ve küresel lüks pazarlarda genişleme süreçlerinde kullanması bekleniyor.
DİSİPLİNLİ VE KENDİ KAYNAKLARIYLA YÜRÜTÜLEN BİR DÖNÜŞÜM
Douglas Elliman, bu dönüşümü uzun vadeli borç olmadan ve 31 Mart 2026 itibarıyla 100 milyon doların üzerinde nakit ve nakit benzerleriyle (kısıtlı nakit dahil) yürütüyor. Şirket, ilk Google Cloud uygulaması ile Elius’un keşif ve geliştirme çalışmalarını mevcut kaynaklarıyla, sınırlı bir ek yatırımla finanse etmeyi planlıyor; çünkü harcamaların önemli bir kısmı mevcut teknoloji giderlerinin yerine geçiyor. Eski platformlar devre dışı bırakılıp teknoloji altyapısı konsolide edildikçe, şirketin net geçiş maliyetlerinin daha verimli bir teknoloji ortamıyla birlikte azalması bekleniyor. Douglas Elliman, uzun vadede hissedarları için değer yaratacağına inandığı özel veri ve özel yapay zekâ ajanları, iş akışları ve platformlara yatırım yapıyor.
Bu içerik hazırlanırken faydalanılan kaynaklar: stocktitan.net
